نحوه خريد ملك در استانبول

۵۲ بازديد

 

نحوه خريد ملك در استانبول

اگر برايتان سوال پيش آمده كه خريد ملك در استانبول تركيه چگونه است، بايد بگوييم كه پروسه اي سريع و راحت است. اين يكي از موضوعاتي است كه خريداران خارجي را جذب خريد ملك در تركيه مي كند، برخلاف كشورهاي ديگر، اگر كارهاي دفتري و مالي درست پيش بروند، خريداران در حدود سه هفته صاحب ملك مي شوند.

از آنجايي كه استانبول شلوغ ترين و مهم ترين شهر تركيه است، ممكن است فكر كنيد كه بازار ملك آن پر دردسر و شلوغ مي باشد. مسلما، چرخه دائمي خريداران و فروشندگان در هر 39 منطقه رسمي وجود دارد، اما در اين مقاله ما پروسه خريد ملك را به هشت بخش تقسيم كرديم تا اين موضوع را به طور حرفه اي پوشش دهيم.

نحوه خريد ملك در كاديكوي استانبول

1: بودجه خود را مشخص كنيد: به علاوه هزينه هاي خريد

براي شروع خوب است كه بودجه دقيق خود را با در نظر گرفتن هزينه هاي خريد بدانيد. اين هزينه ها شامل هزينه وكيل، دفتر اسناد رسمي، ماليات و دستمزد مترجم مي شود. ماليات سند زدن 4% است و به اضافه مابقي هزينه ها مي شود 4.5% هزينه خريد. اگر دوست داريد بودجه خود را نگه داريد، به خاطر داشته باشيد كه بانك هاي تركي علاقه زيادي به وام مسكن دارند. گزينه مناسب تر كه به نفع خريدار است پروژه هاي جديد و پيش فروشي است. بسياري از آن ها را مي توانيد با 25 تا 50% بيعانه و اقساط ماهيانه بدون سود 1 تا 3 ساله خريداري كنيد.

2: انواع ملك

 خريد ويلا در استانبول تركيه خوب است كه دليل و هدف خود را از خريدتان بدانيد. براي مثال، براي يك خانه تعطيلاتي يكي از ملك هاي نزديك دريا كه امكانات محلي اشتراكي مثل استخر، چشم انداز باغچه ها، باشگاه، سونا، كافه و رستوران دارد را انتخاب كنيد. انواع ملك شامل املاك پيش فروشي، نو ساخت، و ملك هاي فروش مجدد مي شود. املاك پيش فروشي در تركيه را مي توانيد با تخفيف خريداري كنيد و خريد خانه هاي فروش مجدد غالبا باعث صرفه جويي در هزينه ها مي شود، چرا كه بيشتر آن ها را به طور مبله مي فروشند.

 

3: شناخت بازار املاك و مستغلات استانبول

خريد ويلا در بخش آسيايي استانبول اين قسمت جالبي از شناخت بازار است، و براي شروع بهترين كار جست و جو در اسناد و اطلاعات ما درباره آپارتمان ها و ويلاهاي فروشي در استانبول است. هر فهرست شامل اطلاعات مهمي مثل قيمت، موقعيت، اطلاعات خانه و برنامه هاي پرداخت است. همچنين مي توانيد از جست و جوي پيشرفته و فيلترها براي پيدا كردن ملك هاي خاص متناسب با معيارها و قيمت مورد نظر خود استفاده كنيد. از فرم سوالات براي اطلاعات بيشتر استفاده كنيد و يا براي سهولت بيشتر اپليكيشن ما را براي موبايل خود دانلود كنيد.

4: برنامه ريزي براي بازديد از ملك

پيش فروش آپارتمان در كارتال وقتي كه ملك مورد نظر خودتان را پيدا كرديد، تاريخ و زمان بازديد را مشخص كنيد. ما به بازديدكننده هايي كه از كشورهاي خارجي هستند، يك هتل پيشنهاد ميدهيم و ميتوانيم در فرودگاه براي شما سرويس حمل و نقل تعبيه كنيم. در طي زمان بازديد، به شما املاك و محله هاي اطراف را نشان مي دهيم. در نتيجه، شما به همه اطلاعات مهمي كه در تصميم گيري به شما كمك مي كنند مثل دسترسي حمل و نقل، فروشگاه ها، مدارس، اماكن مذهبي كافه ها و بانك ها دسترسي داريد.

 

5: قرارداد، بيعانه، شماره مالياتي و حساب بانكي

وقتي كه خانه اي كه مي خواهيد را پيدا كرديد، ما قراردادي بين دو طرف وضع مي كنيم. هر دو طرف در دفتر اسناد حاضر مي شوند. در آن جا يك مترجم قبل از اينكه دفتر مدارك را تصديق كند، نكات مهم و اساسي قرارداد را بطور خلاصه بيان مي كند. بيعانه پرداخت مي كنيد. پيشنهاد ما اين است كه تراكنش ها را از طريق يك حساب بانكي تركي انجام دهيد و ما در باز كردن حساب به شما كمك مي كنيم. همچنين به شما در گرفتن شماره مالياتي كه براي تكميل كردن پروسه لازم است كمك مي كنيم.

6: درخواست سند مالكيت

 در اين مرحله وكيل شما درگير پروسه مي شود. ما پيگيري لازم را نسبت به همه املاك انجام داده ايم تا مطمئن شويم بدهي ندارند و همه تشريفات اداري به ترتيب انجام مي شود، وكيل شما پروسه درخواست وام مالكيت را آغاز مي كند. قانون املاك و مستغلات تركيه گرفتن وكيل را ضروري نمي داند اما ما پيشنهاد مي كنيم كه وكيل بگيريد. همچنين ما مي توانيم ليستي از وكلاي مستقل كه به زبان هاي خارجي مسلط اند در اختيار شما بگذاريم.

7: امضا براي مالكيت و آب و برق و گاز

قيمت خريد آپارتمان در تركيه وقتي كه درخواست تاييد شد، روز مهم فرا مي رسد. قبل از رفتن به دفتر اسناد، ما به شما كمك مي كنيم كه بيمه قانوني زلزله بگيريد. آن جا مترجم را ملاقات مي كنيم كه قبل از امضاي شما خلاصه موارد را توضيح مي دهد. بعد از مالكيت، ما شما را در دريافت اتصالات برق و گاز و ... ياري مي كنيم و يا اگر خانه قبلا استفاده شده باشد و آب و برق و گاز داشته باشد، آن ها را به نام شما مي كنيم. شما يك مالك جديد در تركيه هستيد و مي توانيد از سرمايه گذاري عاقلانه خود لذت ببريد. اگر خانه را براي اجاره دادن خريده ايد، ما در بازاريابي و نگهداري از خانه به شما كمك مي كنيم.

 

8: ارتباط با ما

قيمت خريد ويلا در استانبول ما به خدمات رساني عالي به مشتري خود مفتخريم و بعد از خريد پيگيري مي كنيم كه ببينيم مشتري ما نياز به راهنمايي و يا اطلاعات درباره هر بخشي از مالكيت و زندگي در تركيه دارد يا خير. به عنوان يك مالك رسمي، پيشنهاد مي كنيم كه اخبار بازار را از طريق ارتباط با ما در فيسبوك، توييتر و يا يوتيوب دنبال كنيد. در اين مرحله، مي توانيم افرادي كه يك خانه با قيمت بيشتر از 250،000 دلار آمريكا خريده اند را در زمينه دريافت شهروندي از طريق سرمايه گذاري راهنمايي كنيم.

 

جهت علاقه مندي به اطلاعات بيشتر

خريد آپارتمان در استانبول وقتي از نحوه خريد ملك در تركيه مطلع شديد، دانستن چيزهاي رايج (به اصطلاح ترند) و مناطق محبوب مثل جاده باسين اكسپرس. خريداران در قسمت اروپايي تجمع كرده اند، به لطف ارتباطات عالي حمل و نقل، زيرساخت هاي جديد، قيمت هاي مناسب و اقامتگاه هايي با سبك زندگي فوق العاده. اين مقاله درباره باسين اكسپرس اطلاعات دقيق تري به شما مي دهد.

راهنماي مناطق استانبول:  اين راهنماها با بخش كردن شهر به قسمت هايي آسيايي و اروپايي و مراكز شهر، براي هر كسي كه مي خواهد استانبول را بهتر بشناسد مفيد است. اطلاعاتي درباره خريد، تفريحات شبانه، حمل و نقل و رويدادهاي محلي، و همچنين خريداران را جهت پيدا كردن منطقه مناسب براي خريد خانه راهنمايي مي كند.

 

نحوه استفاده از سيستم VoIP براي جذب مشتري هاي جديد

۶۴ بازديد

نحوه استفاده از سيستم VoIP براي جذب مشتري هاي جديد

خواه در تلاش براي توليد يك فروشگاه موجود يا ايجاد يك فروشگاه جديد عطر و ادكلن باشيد ، سيستم تلفني شما براي دستيابي به موفقيت بسيار مهم خواهد بود. اين احتمال وجود دارد كه شما با اكثر مشتريان بالقوه خود از طريق تلفن ارتباط برقرار كنيد ، بنابراين ايجاد يك احساس عالي در طول اين مراحل اوليه رابطه بسيار مهم است. يك سيستم تلفني مدرن VoIP مي تواند در رقابت شما برتر باشد. با استفاده موثر از سيستم خود ، بايد بتوانيد مشتري هاي جديدي را به خود جلب كنيد - و تجارت خود را به سرعت رشد دهيد.

سيستم VoIP براي جذب مشتري

آخرين كاري كه بايد انجام دهيد اين است كه مشتريان احتمالي را مجبور كنيد براي تماس با شما قبض را پرداخت كنند. اين نه تنها رابطه جديد شما را به روشي اشتباه آغاز مي كند ، بلكه مي تواند مشتريان را ترغيب كند تا با شركتي تماس بگيرند كه شماره رايگان ارائه مي دهد. مزيت عمده پياده سازي سيستم تلفني VoIP در تجارت شما مربوط به هزينه است. شماره هاي رايگان در سيستم هاي VoIP به طور قابل توجهي ارزان تر از خدمات سنتي ثابت است. ارائه يك شماره رايگان به يادماندني به مشتريان بالقوه مي گويد كه شما يك سرويس معتبر ارائه مي دهيد. اما مهمتر از همه ، اين پيام را ارسال مي كند كه فروشگاه  شما واقعاً به روابط مشتري خود اهميت مي دهد. براي داشتن يك سرويس ويپ خوب مي توانيد خدمات شركت شبكه استفاده كنيد.

توقف مشتري مي تواند يك نيروي خوب باشد

چند بار توسط يك فروشگاه در انتظار قرار گرفته ايد  كه مجبور شويد به برخي از موسيقي هاي افتضاح گوش دهيد؟ داشتن مشتري در انتظار بايد كاري باشد كه تجارت شما سعي مي كند تا آنجا كه ممكن است از آن اجتناب كند ، اما در صورت اجتناب ناپذيري ، مي توانيد از شرايط به نفع شركت خود استفاده كنيد. به جاي پخش موسيقي عمومي ، چيزي فعلي يا چيزي را بازتاب دهيد كه ارزش هاي تجارت شما را منعكس كند. همچنين آخرين سيستم هاي VoIP به شما امكان مي دهد پيام هاي سفارشي را براي گروه هاي خاص مشتري ارسال كنيد. شما ممكن است تصميم بگيريد كه آخرين پيشنهادات ، محصولات يا خدمات خود را اعلام كنيد. شما همچنين مي توانيد تماس گيرنده هاي خود را با حقايق جالب در مورد تجارت خود سرگرم كنيد. ايجاد يك احساس عالي در حالي كه مشتريان در انتظار هستند مي تواند يكي از مواردي باشد كه شما را از رقبا جدا مي كند.

v8_03dt.jpg

از متصدي خودكار شخصي استفاده كنيد

  جديدترين ويژگي هاي متصدي خودكار امكان سفارشي سازي بالايي را فراهم مي كند كه مي توانيد با استفاده از آن مشتري هاي احتمالي را به مشتري واقعي تبديل كنيد. به عنوان مثال ، مي توانيد از متصدي خودكار خود براي هدايت تماس به بخشهاي خاص در شركت خود استفاده كنيد. همچنين يك فرصت عالي براي تقويت برند خود با يك سيستم پيشرفته خودكار وجود دارد. به عنوان مثال ، مي توانيد سعي كنيد از طريق يك سري سوالات استاندارد به سوالات متداول پاسخ دهيد. همچنين مي توان از اين سيستم براي اطلاع از مشاغل شما و هر پيشنهادي كه مي خواهيد براي برقراري ارتباط به مشتريان بگوييد ، استفاده شود. براي اطمينان از اينكه متصدي خودكار وظيفه خود را به درستي انجام مي دهد ، يك سيستم منوي ساده و كوتاه ايجاد كنيد. همچنين استفاده از سلام و احوالپرسي هاي جذاب و شعارهاي به ياد ماندني كه تجارت شما را از رقابت جدا مي كند ، ايده خوبي است.

از خدمات كليك براي تماس استفاده كنيد

جديدترين سيستم هاي VoIP قابليت كليك براي تماس را دارند كه به مشتريان امكان مي دهد مستقيماً از وب سايت شما شماره گيري كنند. همچنين ممكن است بخواهيد يك شماره تلفن كليك براي تماس در ارتباطات بازاريابي آنلاين ، حساب هاي رسانه هاي اجتماعي و امضاي ايميل خود قرار دهيد. تسهيل صحبت براي مشتريان بالقوه با شخصي در شركت شما مي تواند عامل تعيين كننده اي در هنگام برنده شدن عرف آنها باشد. سيستم هاي تلفني بيش از تسهيل تماس در تجارت مدرن نياز دارند. آنها نياز به افزايش تجربه مشتري دارند. با نصب يك سيستم تلفني پيشرفته VoIP ، مي توانيد رقيب رقابت را بدزديد - و مشتريان جديد را در اين روند جذب كنيد.

 

نحوه راه اندازي كارگاه ارزان

۹۸ بازديد

نحوه راه اندازي كارگاه

در بازار پر التهاب امروزي بزرگترين مشكل براي هم توليد كنندگان و هم مصرف كنندگان مشكلات اقتصادي ست.

فروشنده بايد سعي كند تا كالاي خود را با كمترين قيمت ممكن به دست

خريدار برساند تا بتواند از اين روش مشتريان خود را راضي نگه دارد و در نهايت فروشنده با توجه به ارزان بودن

كالا و كيفيت مناسب كالا اقدام به خريد آن كند.

ما در اين مقاله سعي مي كنيم تا شما را با روش هاي راه اندازي توليدي كيف آشنا كنيم.

تمامي مواردي كه در قسمت زير براي شما نام برده ايم با توجه به تجربه كاري بعضي از توليد كنندگان ديگر است

كه توانسته اند

بازار توليد كيف در ايران اجناس با كيفيت و ارزاني را توليد كند

اين موارد عبارتند از:
اجاره كارگاه در خارج از شهر: يكي از مواردي كه باعث افزايش قيمت در راه اندازي كسب و كار وجود دارد,

مربوط مي شود به رهن و اجراه كارگاه و در صورتي كه بتوانيد

كارگاه خود را خارج از شهر بگيريد, هزينه هاي شما به شدت كاهش پيدا خواهد كرد.

جذب نيروي كاري ارزان قيمت براي كار در توليدي :

پارامتر دوم استفاده از نيروي كاري ارزان است. به ياد داشته باشيد

هر نيروي كاري شما نياز ندارد تا همه فن حريف باشد و با توجه به نياز خود شروع به جذب نيرو كنيد

تا بتوانيد با توجه به حرفه ي وي حقوق او را بدهيد در واقع با انتخاب درست

نيروي كاري ميتوانيد هزينه هاي ماهانه خود را به صورت چشم گيري كاهش دهيد.

خريد دستگاه و لوازم دست دوم: همانطور كه مي دانيد هزينه خريد دستگاه هاي آكبند بسيار بالاست.

مي توانيد از سايت هايي مثل ديوار و غيره استفاده كنيد و دستگاه هاي خوب دسته دوم را اينگونه خريد كنيد.

البته حتما كالا ها را تست كنيد و به ياد داشته باشيد شايد در ابتدا كمي اين كار خسته كننده باشد,

ولي در نهايت از نظر اقتصادي سود بسياري خواهيد كرد.

استفاده از الگو هاي مناسب در توليد كيف :

بعضي از الگو هاي كيف به گونه اي هستند كه باعث حدر رفتن چرم مي شود.

بهتر است از الگو هايي استفاده كنيد كه كمترين حدر رفتن مواد اوليه را به همراه داشته باشد.

خريد بهينه مواد اوليه:

آخرين موردي كه مي توانيد در نظر داشته باشيد خريد بهينه مواد اوليه است

به اين صورت كه سعي كنيد مواد اوليه خود را همواره از عمده فروش ها تهيه نماييد.

با اين روش چندين درصد سود خواهيد كرد و به عبارتي در نهايت كالاي نهايي

شما ارزان تر به دست مشتري خواهد رسيد.

استفاده از بازارياب براي توليدات هفتگي :

پس از آنكه كار توليد شما به اتمام رسيد بايد سعي نماييد تا با استفاده از

يك بازارياب محصولات خود را به فروش برسانيد.

در صورتي كه قصد راه اندازي توليدي داشته باشيد,

ميتوانيد از موارد بالا استفاده كنيد و در شرايطي كه علاقه به خريد از

توليدي كيف ارزان داريد ما به شما توصيه مي كنيم تا با توليدي كيف ارزان كيف در اين مورد همكاري داشته باشيد

چون شركت ما همواره سعي كرده است با توليد كيف هاي با كيفيت و ارزان مشتريان خود را راضي نگه دارد.

مطالب مرتبط :

توليدي كيف مدرسه اي

توليدي كوله پشتي

لينك صفحه :

http://arzankif.ir/tag/%d8%aa%d9%88%d9%84%db%8c%d8%af%db%8c-%da%a9%db%8c%d9%81-%d9%85%d8%af%d8%b1%d8%b3%d9%87-%d8%a7%db%8c

سايت منبع :

http://arzankif.ir/