پنجشنبه ۲۵ دی ۰۴ | ۰۰:۰۸ ۱ بازديد
چهارشنبه ۱۷ دی ۰۴ | ۲۱:۲۴ ۱ بازديد
آهن آلات قیمت لحظهای میلگرد و ورق فولادی؛ پیشبینی افزایش قیمت ۱۴۰۴در دنیای پرنوسان بازار آهن و فولاد، پیگیری قیمت لحظهای میلگرد و ورق فولادی بیش از همیشه حیاتی است. هاریکا بازار به عنوان منبع معتبر خبری-تحلیلی، با ارائه دادههای بهروز و تحلیلهای دقیق، به سرمایهگذاران، تولیدکنندگان و فعالان اقتصادی کمک میکند تا تصمیمات آگاهانه بگیرند. در این مقاله، آخرین قیمتها را بررسی کرده و به پیشبینی افزایش قیمت آهن آلات در ۱۴۰۴ میپردازیم. اگر به دنبال درک روند بازار هستید، تا انتها با ما باشید.وضعیت فعلی بازار آهن آلات در ایرانبازار آهن آلات تحت تاثیر عوامل داخلی و جهانی قرار دارد. بر اساس آخرین گزارشها، قیمت میلگرد آجدار سایز ۱۴ ذوبآهن اصفهان به حدود ۳۲,۵۰۰ تومان به ازای هر کیلوگرم رسیده است. میلگردهای ممتاز مانند آستانه نیز در محدوده ۳۳,۰۰۰ تومان نوسان دارند. ورق فولادی سیاه روغنی St37 با ضخامت ۲ میلیمتر حدود ۳۸,۵۰۰ تومان قیمتگذاری شده. این افزایش ۵ درصدی نسبت به هفته گذشته، ناشی از جهش نرخ ارز و هزینههای انرژی است.در هاریکا بازار، پایش مستمر قیمتها نشان میدهد که تولیدکنندگان داخلی مانند فولاد مبارکه و ذوبآهن با چالش تامین مواد اولیه روبرو هستند. واردات ورق از چین و ترکیه هم به دلیل تعرفههای جدید، گرانتر شده. جدول زیر خلاصهای از قیمتهای امروز (۵ دی ۱۴۰۳) است:
این دادهها از معاملات بورس کالا و بازار آزاد استخراج شده و در هاریکا بازار به صورت زنده قابل دسترسی است.عوامل موثر بر افزایش قیمت میلگرد و ورق فولادینرخ دلار کلیدیترین عامل است؛ با عبور از ۶۸,۰۰۰ تومان، هزینه واردات سنگآهن و قراضه بالا رفته. تحریمها تامین برق و گاز کارخانهها را مختل کرده و تولید را ۱۵ درصد کاهش داده. تقاضای فصلی برای ساختوساز در پاییز هم فشار آورده.از سوی دیگر، قیمت جهانی فولاد (HRC) به ۵۸۰ دلار رسیده که با تورم داخلی ترکیب شده. هاریکا بازار در تحلیلهای اخیر، به تاثیر سیاستهای پولی بانک مرکزی اشاره کرده: افزایش نرخ سود سپردهها، سرمایه را از بورس به بانک کشانده و تقاضای آهن را موقتاً کم کرده، اما جهش صادراتی فولاد به ترکیه جبران میکند.پیشبینی قیمت آهن آلات در سال ۱۴۰۴پیشبینی افزایش قیمت ۱۴۰۴ صعودی است. کارشناسان هاریکا بازار با مدلسازی بر اساس شاخصهای PMI و تورم، رشد ۲۵-۳۰ درصدی را تخمین میزنند. میلگرد تا پایان سال به ۴۲,۰۰۰ تومان و ورق فولادی به ۵۰,۰۰۰ تومان میرسد. سناریوهای احتمالی:
نتیجهگیریبازار آهن آلات با قیمت لحظهای میلگرد و ورق فولادی در آستانه تحولات بزرگ است. هاریکا بازار با تحلیلهای دقیق، شما را همراهی میکند. اخبار را دنبال کنید و فرصتها را از دست ندهید!
| محصول | برند/سایز | قیمت (تومان/کیلو) | تغییر ۲۴ ساعته |
| میلگرد آجدار | ذوبآهن ۱۴ | ۳۲,۵۰۰ | +۲% |
| میلگرد ساده | نورد اهواز ۱۰ | ۳۰,۸۰۰ | +۱.۵% |
| ورق سیاه روغنی | St37، ۲mm | ۳۸,۵۰۰ | +۳% |
| ورق گالوانیزه | ۰.۵mm | ۴۵,۲۰۰ | +۲.۵% |
- سناریو خوشبینانه: توافق احتمالی برجام، دلار به ۵۵,۰۰۰ تومان؛ افزایش ۲۰%.
- سناریو واقعبینانه: ادامه تحریمها؛ رشد ۲۸%.
- سناریو بدبین: تنشهای ژئوپلیتیک؛ جهش ۴۰%.
- خرید هوشمند: از بورس کالا برای شفافیت استفاده کنید.
- ذخیرهسازی: ورق روغنی برای صنایع خودروسازی سودآور است.
- ریسکها: نوسان ارز را hedge کنید.
| https://ix.sk/Xq9uZ |
| https://icux.xyz/XS70KO |
| https://icks.ro/1824r |
چهارشنبه ۱۷ دی ۰۴ | ۱۳:۰۳ ۱ بازديد
۱۰ سالن آرایشی با سابقه و محبوب در مشهد؛ تجربهای متفاوت از زیبایی
مقدمهمشهد بهعنوان دومین کلانشهر ایران، علاوه بر جایگاه مذهبی و فرهنگی، یکی از قطبهای مهم خدمات زیبایی و آرایشی بانوان است. سالنهای زیبایی این شهر با سابقهای طولانی و خدمات متنوع توانستهاند اعتماد بانوان مشهدی و حتی مسافران را جلب کنند. در این مقاله از زیباجو به معرفی ۱۰ سالن آرایشی محبوب و با سابقه در مشهد میپردازیم تا انتخابی مطمئن و آگاهانه داشته باشید.چرا سالنهای آرایشی مشهد محبوب هستند؟
- تجربه و سابقه طولانی: بسیاری از سالنهای زیبایی مشهد بیش از یک دهه فعالیت دارند.
- خدمات متنوع: از میکاپ عروس و شینیون گرفته تا خدمات تخصصی پوست و ناخن.
- دسترسی آسان: سالنهای زیبایی در مناطق مختلف شهر پراکندهاند و دسترسی راحتی دارند.
- رضایت مشتریان: بانوان مشهدی به کیفیت خدمات و رفتار حرفهای پرسنل اهمیت زیادی میدهند.
- محیط آرام و بهداشتی
- رعایت کامل اصول بهداشتی و استفاده از تجهیزات استریل.
- پرسنل حرفهای و آموزشدیده
- حضور آرایشگران با تجربه و آشنا با جدیدترین ترندهای زیبایی.
- استفاده از برندهای معتبر
- محصولات آرایشی و مراقبتی از برندهای شناختهشده جهانی.
- خدمات جامع
- ارائه خدمات کامل شامل آرایش عروس، رنگ و لایت، کاشت ناخن، اکستنشن مژه و مراقبتهای پوستی.
- بیش از ۱۵ سال تجربه.
- خدمات تخصصی عروس و رنگ مو.
- طراحی داخلی لوکس.
- خدمات ناخن و میکاپ روزانه.
- استفاده از دستگاههای پیشرفته برای جوانسازی پوست.
- مشاوره تخصصی مراقبت مو.
- خدمات کامل عروس.
- شینیونهای کلاسیک و مدرن.
- تمرکز بر خدمات ناخن و طراحیهای خاص.
- محیطی دوستانه و حرفهای.
- پکیج کامل عروس شامل میکاپ، شینیون و خدمات پوستی.
- سابقه طولانی در برگزاری مراسمهای خاص.
- خدمات رنگ و لایت تخصصی.
- استفاده از محصولات اورجینال.
- خدمات اکستنشن مژه و ابرو.
- پرسنل حرفهای و آموزشدیده.
- تمرکز بر خدمات پوست و ماساژ.
- محیط آرام و مجهز.
- خدمات جامع شامل آرایش روزانه، ناخن و پوست.
- طراحی داخلی مدرن و شیک.
- موقعیت مکانی: نزدیکی به محل زندگی یا دسترسی آسان.
- قیمت خدمات: تناسب کیفیت با هزینه پرداختی.
- نمونه کارها: مشاهده تصاویر قبل و بعد از خدمات.
- نظرات مشتریان: بررسی تجربههای دیگران در سایتها و شبکههای اجتماعی.
- لیست کامل سالنهای محبوب مشهد را مشاهده کنید.
- خدمات و قیمتها را مقایسه کنید.
- نظرات سایر کاربران را بخوانید.
- انتخابی مطمئن و آگاهانه داشته باشید.
- میکاپ مینیمال: آرایش سبک و طبیعی.
- رنگ موهای فانتزی: رنگهای خاص و جذاب.
- خدمات ناخن هنری: طراحیهای خلاقانه و سهبعدی.
- مراقبتهای پوستی پیشرفته: استفاده از دستگاههای مدرن برای جوانسازی پوست.
چهارشنبه ۱۰ دی ۰۴ | ۰۸:۰۱ ۱ بازديد
قوانین حقوقی جدید رهن و اجاره که هر مستاجر تهرانی باید بداند (۱۴۰۴)
بازار مسکن تهران در سال ۱۴۰۴ نه تنها شاهد نوسانات قیمتی بوده، بلکه تغییرات مهمی در قوانین حقوقی بین مالک و مستاجر را نیز تجربه کرده است. اگر شما هم این روزها در حال جستجو برای رهن و اجاره آپارتمان در تهران هستید، دانستن این قوانین جدید حکم "کمربند ایمنی" را برای سرمایه و آرامش روان شما دارد.در این مقاله از وبلاگ املاک کاشانه، جدیدترین مصوبات حقوقی، از سامانه خودنویس گرفته تا سقف مجاز افزایش اجارهبها را به زبان ساده بررسی میکنیم.۱. سقف افزایش اجارهبها در تهران چقدر است؟ (قانون ۲۵ درصد)
یکی از مهمترین سوالات مستاجران در سال ۱۴۰۴ این است: "صاحبخانه چقدر میتواند روی اجاره بکشد؟" طبق مصوبه شورای عالی مسکن و برای کنترل بازار، سقف مجاز افزایش اجارهبها در شهر تهران ۲۵ درصد تعیین شده است.نکته حیاتی: اگر مالکی بخواهد بیش از این مقدار افزایش دهد، مستاجر حق شکایت دارد؛ مگر در شرایط خاص (مثلاً اگر ملک نوسازی شده باشد یا قرارداد جدید با مستاجر جدید بسته شود که شرایط آن متفاوت است). اگر به دنبال فایلهایی با قیمت منصفانه و قانونی هستید، پیشنهاد میکنیم لیستهای بهروز رهن و اجاره آپارتمان در تهران را در سایت ما بررسی کنید.۲. خداحافظی با کمیسیونهای سنگین؛ سلام به "سامانه خودنویس"
بزرگترین انقلاب حقوقی سالهای اخیر، راهاندازی سامانه خودنویس است.- قدیم: برای گرفتن کد رهگیری باید به بنگاه میرفتید و کمیسیون میدادید.
- جدید (۱۴۰۴): موجر و مستاجر میتوانند بدون نیاز به واسطه، قرارداد خود را در سامانه دولتی ثبت کرده و کد رهگیری رایگان دریافت کنند.
۳. اعتبار قرارداد دستی در برابر هولوگرامدار
هنوز هم بسیاری از افراد قراردادهای دستی (نوشته شده روی کاغذ معمولی) میبندند. اما آیا این قراردادها در سال ۱۴۰۴ اعتبار دارند؟- پاسخ: بله، از نظر شرعی و قانونی معتبرند، اما قدرت اجرایی پایینی دارند.
- ریسک: اگر صاحبخانه پول پیش شما را ندهد یا مستاجر ملک را تخلیه نکند، رسیدگی به قرارداد دستی در دادگاه ممکن است ماهها طول بکشد. در حالی که با قرارداد رسمی (دارای کد رهگیری)، حکم تخلیه یا توقیف اموال بسیار سریعتر صادر میشود.
۴. قوانین جدید تخلیه ملک؛ چه زمانی مستاجر باید برود؟
بسیاری از مستاجران نگران "حکم تخلیه فوری" هستند. طبق قانون ۱۴۰۴، موجر تنها در شرایط زیر میتواند حکم تخلیه فوری بگیرد:- مدت اجاره تمام شده باشد و تمدید صورت نگیرد.
- مستاجر بیش از ۳ ماه اجارهبها را پرداخت نکرده باشد.
- ملک برای مصرف شخصی خود مالک یا بستگان درجه یک او (پدر، مادر، همسر، فرزند) نیاز باشد.
- مستاجر از ملک استفاده غیرمسکونی یا غیراخلاقی کرده باشد.
۵. حق کمیسیون املاک در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟
اگر تصمیم گرفتید قرارداد را در دفتر املاک بنویسید (نه در سامانه خودنویس)، باید بدانید نرخ کمیسیون مصوب است:- فرمول: معمولاً یک چهارم (۰.۲۵) درصد از مبلغ کل قرارداد از هر طرف (مجموعاً نیم درصد) + ۹ درصد مالیات ارزش افزوده.
- هشدار: دریافت مبالغی تحت عنوان "شیرینی"، "حق التحریر مازاد" و... غیرقانونی است.
جمعبندی: با چشم باز اجاره کنید
اجارهنشینی در تهران چالشهای خودش را دارد، اما آگاهی از قانون، سپر دفاعی شماست. چه به دنبال یک سوئیت کوچک در مرکز شهر باشید و چه یک اجاره ویلا و اقامتگاه لوکس برای آخر هفته، همیشه قراردادی بنویسید که مو لای درزش نرود.برای مشاهده جدیدترین فایلهای مسکن که با رعایت همین اصول قانونی لیست شدهاند، همین حالا به صفحه اصلی املاک کاشانه مراجعه کنید. دوشنبه ۰۱ دی ۰۴ | ۱۵:۳۱ ۲ بازديد
اکسوزومها در دنیای زیبایی؛ نسل تازه ضدپیری پوست
اکسوزومها نسل تازهای از فناوریهای مراقبتی در حوزهی جوانسازی پوست محسوب میشوند که در چند سال اخیر انقلابی در شیوههای ترمیم، بازسازی و ضدپیری ایجاد کردهاند. این مقاله با تمرکز بر نقش اکسوزومها در جوانسازی پوست، نگاهی علمی و در عین حال کاربردی به این فناوری نوین دارد و به مخاطبان سایت آرایشگاهچی کمک میکند تا با یکی از پیشرفتهترین روشهای روز دنیا در زمینه زیبایی پوست آشنا شوند.مفهوم اکسوزوم و نقش آن در پوست
اکسوزومها ذراتی بسیار ریز و طبیعی هستند که از سلولهای بدن، بهویژه سلولهای بنیادی، ترشح میشوند و نقش پیامرسان میان سلولی را ایفا میکنند. این ذرات حاوی مولکولهای فعال زیستی مانند RNA، پروتئینها، فاکتورهای رشد و آنتیاکسیدانها هستند و به سلولهای دیگر پیام ترمیم، بازسازی و تنظیم فعالیت میفرستند. در واقع، اکسوزومها همان زبانی هستند که سلولها برای برقراری ارتباط و حفظ سلامت بافت از آن استفاده میکنند.در اثر افزایش سن، میزان تولید طبیعی اکسوزومها کاهش مییابد و این امر منجر به ضعف در بازسازی پوست، بروز چین و چروک و افتادگی میشود. در اینجا است که «اکسوزومتراپی» وارد عمل میشود — روشی که با بازگرداندن این پیامرسانها به پوست، فرآیند ترمیم طبیعی را فعال میکندچگونه اکسوزومتراپی باعث جوانسازی میشود؟
اکسوزومها از طریق روشهایی مانند میکرونیدلینگ، لیزر یا مزوتراپی به پوست منتقل میشوند و در لایههای عمقی درم نفوذ میکنند. اندازهی کوچک آنها باعث میشود به راحتی از سلولهای سطحی عبور کرده و فاکتورهای رشد خود را آزاد کنند. نتیجهی این فرآیند، افزایش تولید کلاژن و الاستین است — دو پروتئین کلیدی که مسئول استحکام و شادابی پوست هستند.کارکرد اکسوزومها فراتر از تحریک ساختارهای پروتئینی است. این ذرات واکنشهای التهابی پوست را تنظیم کرده و با کاهش سطح سیتوکینهای پیشالتهابی، قرمزی، التهاب و آکنه را کاهش میدهند. به همین دلیل، درمان با اکسوزوم علاوه بر اثرات ضدپیری، برای پوستهای حساس یا دارای ضایعات مانند رزاسه و اگزما نیز مفید است.خواص درمانی و زیبایی اکسوزومها
درمان با اکسوزوم به دلیل ترکیب خواص ترمیمی، ضدالتهابی و آنتیاکسیدانی، کاربردهای گستردهای دارد. از جمله فواید بارز آن میتوان به این موارد اشاره کرد:- افزایش تولید کلاژن و الاستین که سبب سفتی و درخشندگی پوست میشود.
- ترمیم سریعتر بافت آسیبدیده در اثر نور خورشید و آلودگی هوا.
- یکنواخت شدن رنگ چهره و کاهش لکههای پوستی.
- کاهش عمق چروکها و بازگرداندن طراوت و لطافت پوست.
- کنترل ترشح چربی و کمک به درمان جوش و اسکارهای آکنه.
- بازسازی پوست پس از لیزر یا پیلینگ شیمیایی با حداقل التهاب
۱۰ فناوری نوظهور که تا سال ۲۰۳۰ جهان را متحول خواهند کرد