در

مدل‌سازي و طرح‌ ريزي در طراحي معماري يا ايجاد تصوير ذهني خيالي يا واقع گرايانه در معماران بيشتر در طراحي ويلا نمود پيدا مي كند.هنر يا فرايند نقش زدن براي نشان دادن بهترين طرح و افزودن بهترين فرم زيباشناختي سنجيده شده، خلاقيت معماري را در آرشيتكت‌هاي رشته طراحي معماري مخصوصا ويلا به ارمغان آورده است. 

به سبب وجود تراكم بالاي شهرها، طراحي و ساخت ويلا در نواحي غير شهري تبديل به گرايش محبوب و رايجي در حوزه ساخت و ساز فضاهاي مسكوني شده است.

ويلا به عنوان زير مجموعه اي از منازل مسكوني، فضاي سكونتي است كه علاوه بر ويژگي هاي عمومي سكونت پذيري، داراي ظرفيت ها و ويژگي هايي است كه مختص يك زندگي آرام وگذران اوقات مفرح است.
ويلا يك منزل مسكوني براي تعطيلات و تفنن مي باشد گرچه مي تواند بنابر شرايطي براي اقامت دائم نيز مورد استفاده قرار بگيرد.

به دليل وجود فضاي باز در اطراف بناي ويلا طرح و عملكرد ويلا پيوسته و در ارتباطي تنگاتنگ با فضاهاي بيروني و طبيعي شكل مي گيرد.
وجود اين فضا، آزادي نسبي براي ايجاد طرح هاي متنوع در فضاهاي داخلي و خارجي ويلا فراهم مي آورد و به لطف تكنولوژي در حال پيشرفت خلق فرم هاي خلاقانه و متنوع امكان پذير است.
ارتباط با محيط پيراموني از طريق بازشوها و فضاهايي مانند ايوان ها، بالكن ها و تراس ها بدون محدويت ديد، مهمترين عامل جذابيت ويلاها مي باشد ولي اين ارتباط به گونه اي است كه مخل حريم خصوصي نمي شود.

وسعت فضايي ويلا مي تواند در خدمت ايجاد امكانات تفريحي و ورزشي و خانوادگي قرار گيرد، بدين رو يك فضاي مسكوني چندمنظوره با هدف ارتقاي كيفيت زندگي و برآوردن نيازهاي مادي و رواني خلق مي شود.

واژه شناسي ويلا

در زبان انگليسي و فرانسه ويلا به ساختمان هايي با چهار نما كه در مناطق ييلاقي ساخته مي شود گفته مي شود.
در ايران ويلا به خانه هاي مسكوني با فضاهاي باز و چهار نما آزاد ،كه اغلب در حومه شهرها و نواحي خوش آب و هوا ساخته مي شود،اطلاق مي شود كه براي تعطيلات و گذراندن اوقات فراغت و يا سكونت دائم مورد استفاده قرار مي گيرد. 

چرا طراحي ويلا؟

 مدل‌سازي ويلا يا نقشه‌كشي ويلا يا نقشه‌ريزي ويلا عنوان‌هايي هستند كه در رشته معماري فقط مربوط به ظاهر ويلا نيستند؛ بلكه استفاده درست از كانسپت‌هاي فضايي، ترسيم تصوير ذهني و اصول طراحي ويلا را شامل مي‌شود.

نقشه ويلا، ترسيمي از فضاهاي موجود، فضاهاي بلااستفاده، فضاهاي بكر را براي معمار به وجود مي‌ آورد به طوري كه معمار با خلاقيت مي‌تواند با استفاده از هوش خود كه با ايده آل‌هاي كارفرما كه وجود دارند و با ابزارهايي كه در اختيار دارد پيش طرح ويلا يا اسكيس طراحي ويلا را به كارفرما ارائه دهد.

گروه معماري ويلا1000 با در اختيار داشتن بهترين آرشيتكت‌هاي طراح با تجربه، بيش از 15 سال اين اميد را به كارفرمايان خود مي‌دهد كه با داشتن 800 نمونه طراحي ويلا و 142 پروژه ساخت ويلا، نيازي را در هيچ يك از مراحل كار از طراحي تا مشاوره تا اجرا حس نكنند و با خيال مطمئن پروژه خود را به ثمر برسانند.

تماس با ما و مشاوره 

 نگاه گذرا به برخي از پروژه هاي طراحي ويلا

چگونه طراحي ويلا صورت مي‌پذيرد؟

طراحي ويلا تخصص ماست.اولين تيم تخصصي طراحي ويلا در ايران با 15 سال سابقه طراحي و ساخت ويلا همراه با مشاوره و برآورد هزينه رايگان جهت طراحي و اجراِي ويلا

در آتليه طراحي ويلاي رضا طاهري (villa1000)، پس از ورود كارفرما، نمونه طرح‌هاي ويلا كه بالغ بر 600 پروژه طراحي است در اختيار كارفرما قرار مي‌گيرد؛ اين مرحله كه پيش نياز صحبت است، اطمينان خاطر بيشتري به كارفرما مي‌دهد كه با چه شركتي قصد امضاي قرارداد را دارد، براي شركت ما بسيار حائظ اهميت است.

پس از اينكه ترسيم ذهني آينده طرح ويلا صورت پذيرفت، در صورت صلاح ديد كارفرما امضاي قرارداد طراحي پلان ويلا، طراحي نما ويلا، طراحي محوطه ويلا، طراحي داخلي ويلا و در نهايت در صورت خواست كارفرما ساخت ويلا صورت مييپذيرد.در طول كليه مراحل امكان مشاوره تخصصي از مشاوران مجرب ويلا1000 وجود خواهد داشت.

شروع اجراي طرح پلان و كانسپت اوليه ويلا

 پس از امضاي قرارداد؛ نحوه انجام كار،جلسات و زمان لازم براي طراحي ويلا و تفاهم اوليه، معماران ابتدا شروع به طراحي پلان اوليه ويلا مي‌كنند، اين پلان برگرفته از سلايق و اصول و صحبت‌هاي صورت گرفته انجام مي‌پذيرد.انتخاب سبك طراحي‌ ويلا كه شامل طراحي‌ ويلا مدرن،كلاسيك يا روستيك مي‌شود نيز شامل خواهد شد(پيشنهاد ويلا1000 اين است كه نمونه كارهاي ما را كه بر اساس سبك طراحي دسته بندي شده اند را ديدن بفرماييد).

پس از اين مراحل،اسكيس يا طرح اوليه ويلا صورت مي‌پذيرد، در ادامه هم براي اينكه ايرادهاي احتمالي و نقطه نظرات دريافت شود جلسه‌اي گذاشته ميشود و در نهايت ترسيم طرح اوليه، پلان و سبك ويلا تكميل مييشود.

چه وقت طراحي اصلي ويلا آغاز خواهد شد؟ 

پس از اينكه طراحي پلان و طرح اوليه (اسكيس) به پايان رسيد، معمار طراح با استفاده از ابزارهايي كه دارد (كه برنامه‌اي كه روي آن طراحي انجام مي‌شود برنامه طراحي 3dmax است) شروع به طراحي ويلا با استفاده از طرح اوليه و پلان مي‌كند (زمان لازم اين مرحله نيز توسط مدير آتليه به كارفرما گفته خواهد شد).در اين مرحله اوج خلاقيت معماري در ويلا نمايان خواهد شد؛ هوش و حس معمار و تصوير ذهني معماري كه در ذهن دارد كمك مي‌كند تا ترسيم و ديزايني كه در ذهن معمار وجود دارد با حس زيبايي شناختانه كه در ذهن خود پرورش داده است در هم آميخته شود و يك طراحي‌ ويلا رويائي طبق سليقه كارفرما ارائه كند.

پس از طراحي رندر، كارفرما اين حق را خواهد داشت تا بتواند طبق خروجي طرح ويرايش انجام دهد كه ضوابط آن در قرارداد قيد خواهد شد. 

چه چيز را در ساخت ويلا بايد مورد توجه قرار دهيم؟ 

• منابع مالي را  مورد نظر قرار دهيد.
• شركت طراحي ويلا‌ انتخاب كنيد كه تخصصي كار مي‌كند.
• همواره در روند طراحي قرار گيريد همچنين با مشاور يا طراح خود در تماس باشيد.
• مجوزهاي ساخت ويلا را در منطقه خود را مورد بررسي قرار دهيد.
• با برنامه پيش برويد و از كارشناسان كمك بگيريد.
• از مشورت گرفتن نترسيد، از آن به بهترين نحو استفاده كنيد.
• سبك طراحي ويلا، مزايا و معايب آن را مورد بررسي قرار دهيد. 

چه طراحي ويلا، براي داشتن يك ويلاي زيبا، لازم و تاثيرگذار است؟ 

چرا طراحي ويلا، براي داشتن يك ويلاي زيبا لازم و تاثيرگذار است؟

امروزه ساخت ويلا در نقاط بسياري از كشور رايج است. اما هر خانه ويلايي با هر طرح و كيفيتي، زيبا، راحت و مورد پسند كارفرمايان نيست. در اينجاست كه اهميت طراحي در ويلا خود را نشان مي‌دهد.

طرح خوب، زير بناي يك ويلاي لوكس و شيك است.

 طراحي هنرمندانه ويلا با ديد به خصوصيات سايت ويلا، ابعاد زمين، تعداد طبقات، خواسته هاي كارفرمايان شكل ميگيرد. قبل از مرحله ساخت، در طرح ويلا، پلان ويلا مجسم ميشوند. نرم افزارهاي پيشرفته مدلسازي، افراد را قادر مي سازد طرح ويلاي شخصي خود را قبل از ساخته شدن ببينند و هر تغييري كه مي خواهند را در آن اعمال كنند.طراحي اصولي ويلا در واقع اصلي‌ترين قدم براي داشتن يك ويلاي زيبا است و اگر اين قدم اصولي و صحيح برداشته شود ساختمان ويلا زيبا، منحصر به فرد و پاسخگو به تمام نيازهاي ساكنان خواهد بود.

طراحي ويلا مدرن

طراحي ويلا به سبك مدرن گرايشي است در حوزه طراحي‌هاي ويلا كه بر مبناي معماري سبك مدرنيسم ميباشد.طراحي حجم، نقشه ويلا مدرن و همچنين نماي ويلا مدرن همگي در اين رويكرد معماري صورت ميپذيرد. 

اين سبك، امروزه با عنوان سبك جهاني شناخته ميشود.ويلاهاي مدرن متعلق به مكان و زمان خاصي نيست بنابراين مورد توجه بسياري از فعلان حوزه ساخت ويلا قرار دارد.بدين رو در حوزه طراحي و اجراي ويلا و همچنين محوطه سازي ويلا داراي محبوبيت بسيار است.

ايده مدرن ويلا ميتواند در غالب ويلا آپارتمان، ويلا يك طبقه يا ويلا مدرن دوبلكس بروز يابد.

نماي ويلا مدرن داراي سطوح شيشه خور وسيع است كه از تركيب احجام ساده شكل مي گيرد.اين گشودگي فضايي همراه با بازشوهاي بزرگ، فضاي داخلي ويلا را روشن ساخته و آن را به محوطه ويلا پيوند مي‌دهد.اين سطوح ارتباط قوي با فضاي محوطه ويلا ايجاد ميكنند و حسي از سبكي به وجود مي آورند.

مصالح ساخت ويلا مدرن:

مصالح ساخت ويلا مدرن عموما بتني سيماني است كه رنگ هاي خنثي و سفيد در آن استفاده ميشود.

اگرچه بتن و فولاد  متريال اصلي براي بناهاي مدرن هستند اما با رويكردهاي معاصر و پست مدرن، از تنوعي از متريال مي توان براي ساخت ويلاي مدرن و اجراي نما ويلا بهره برد.

ويژگي‌هاي شاخص ويلا مدرن عبارتند از:

• سادگي

• كاركردگرايي

• توجه به طبيعت و تنديس گرايي

• حذف تزئينات و المان‌هاي زائد

• شفافيت

• پلان‌هاي باز

• تركيب احجام مكعبي و خالص

طراحي مدرن ويلا، اصول مدرنيسم، ساده گرايي و ديد جهاني به فضاي مسكوني را در ساخت ويلا نمايان ميسازد.

نماي ساده خانه ويلايي، فضاهاي داخلي روشن پر نور و تداخل حجمي خلاقانه، ويژگي هاي اصلي اين مدل ويلا ميباشد.

مدل ويلاي مدرن با كرتين والهاي شيشه اي، متريال بتن و سيمان و كشيدگي فرم ها، همچنين نقشه پلان ويلايي باز و سيركولاسيون آزاد، داراي محبوبيت زيادي است.

اگرچه اصول اجراي ويلا مدرن مشخص است اما طرح‌هاي ابتكاري و اتخاذ رويكردهاي متنوع در به كارگيري آنها با در نظر گرفتن به نياز و سليقه ساكنان ويلا و كانسپت طرح، منجر به فرم و نماي ويلاهاي منحصر به فرد ميشود. 

طراحي ويلا دوبلكس

تعريف طراحي ويلا دوبلكس؟

ويلايي دوبلكس پر طرفدارترين سبك ويلاسازي است.ويلاها در اغلب موارد براي اقامت يك خانواده هستند، بنابراين طرح ويلايي دوبلكس و نيمه دوبلكس نوع مطلوبي از طراحي به شمار مي رود.سقف بلند فضاي راه پله و ويد ايجاد شده، باعث دلبازي و روشني فضا ميشود.

چه چيز طراحي ويلا دوبلكس را خاص ميكند؟

يكي از مزيت هاي مهمي كه در طراحي و اجراي ويلايي دوبلكس وجود دارد اين است كه، از لحاظ فيزيكي بصري به توسعه فضايي مي انجامد و همچنين طبقات مي توانند به صورت پيوسته از طريق يك راه پله شاخص با فرمي جذاب به هم مرتبط شوند.

نقشه و پلان ويلا دوبلكس چگونه انجام مي شود؟

پلان ويلا دوبلكس بايد طوري سازماندهي شود كه فضاهاي عمومي و خصوصي در ترازهاي مختلف ارتفاعي قرار گيرند. سبك رايج بدين گونه است كه اتاق نشيمن و پذيرايي با تخصيص بيشترين مساحت به خود در طبقه پايين قرار مي گيرند. در جوار آنها آشپزخانه، اتاق ناهارخوري و البته يك سرويس نزديك ورودي اصلي جاي مي گيرند و در طبقه بالا اتاق خواب ها، هال خصوصي و سرويس ها و حمام ها، تراس ها و بالكن ها تعريف مي شوند.

شايان ذكر است كه در بعضي از ويلاهاي لوكس كه داراي شاه نشين هستند، در بالاترين طبقه ويلا اين فضاي نشيمن مجلل جاي مي گيرد كه داراي بهترين ديد به پيرامون مي باشد.

در موارد ديگري از جمله طرحهاي اقليمي منطبق بر شرايط سخت آب و هوايي يا وجود شيب هاي تند سايت مي توان فضاهاي خصوصي و خواب را در پناه زمين و سطح پاييني طراحي كرد و طبقه بالا را به فضاهاي نشيمن و عمومي اختصاص داد كه بهره مند از نور و گرماي خورشيد باشند.

شناخت نمونه نما ويلايي دوبلكس از اهميت ويژه اي برخوردار است كه گروه معماري ويلا 1000 توانسته است بيش از 600 نمونه ويلا دوبلكس و غيره ارائه كند.به نحوي كه در ويلايي دوبلكس لاكچري، راه پله لوكس، نقطه كانوني فضاي داخلي ويلا تعريف مي شود.

ساخت ويلا دوبلكس در رويكردهاي سنتي تا مدرن امكان پذير است.

ويلا كلاسيك با تزئينات و دكوراسيون داخلي تجملي شكل ميگيرد، در حالي كه طراحي هاي ويلاهاي مدرن دوبلكس بر سادگي و ارتباطات فضايي تكيه دارد.

نماي ويلايي دوبلكس با توجه به كانسپت طراحي و پلان ويلايي دوبلكس شكل ميگيرد.

ارتفاع زياد سقف ها و شيشه بندي هاي گسترده كه در سراسر ويلا دو طبقه ادامه دارد، از ويژگي هاي اين نوع نما ويلايي ميباشد.

نمونه طراحي ويلا

هر نمونه طراحي ويلا با نگاه به مكان، مساحت، سبك و خواسته‌هاي كارفرما، ويژگي هاي متمايزي دارد.طرح خانه هاي ويلايي مي تواند بسيار متنوع باشد.نمونه طراحي‌هاي ويلا دامنه وسيعي از نمونه ويلاهاي كوچك تا طراحي و اجراي ويلا لوكس را در بر مي گيرد. ويلا با فضاي سبز و طبيعي قابل توجه، به صورت نمونه باغ ويلا نمود مييابد.

در اين راستا طراحي باغ ويلا در سبك‌هاي مختلف محوطه سازي ويلا صورت ميپذيرد.نمونه طراحي ويلا با ويژگيهاي سايت ساخت ويلا، منجر به ايجاد يك فضاي اقامتي ادغام در طبيعت ميشود.

آشنايي با نمونه ويلا در سبك هاي طراحي مختلف معماري، باعث تصميم گيري هاي منطقي در پروسه طراحي و ساخت ويلا ميشود.

مجموعه كارهاي ما شامل طراحي با انواع سبك‌ها و در مناطق مختلف با شرايط خاص و ابعاد متفاوت ميباشد.

در اين بين نمونه پلان و نقشه ويلايي نيز مختص هر پروژه و با درنظر گرفتن نيازهاي كارفرمايان محترم طراحي و ارائه ميشود.

طراحي ويلا تريبلكس

ويلا تريپلكس فضاهاي بيشتري را در ارتباطي عمودي با يكديگر تعريف مي كند.اين ويلا نيز مانند ويلاي دوبلكس داراي ارتباط آزاد بين طبقات است.

تفاوت با ويلا دوبلكس اين است كه از راه پله و ويدها، سه طبقه ويلا به هم مرتبط ميشوند.

در اين طراحي راه پله‌هاي ارتباطي مي توانند در يك راستا و با يك ويد مشترك اجرا شوند.

در اين ويلاها طبق چيدمان فضايي پلان، در مكان‌هاي متفاوتي تعريف شوند.

طراحي ويلا ايراني

طراحي ويلاي ايراني، سبك طراحي معماري محبوبي است كه در حوزه طراحي و اجراي ويلا مورد توجه قرار گرفته است.گرچه ساخت ويلا به سبب ماهيت لوكس و ييلاقي خود در نقاط مختلف، تقريبا با رويكردهاي مشابهي صورت مي گيرد، اما فرهنگ، مذهب و شيوه زندگي مردم، خواه ناخواه، فضاسازي ها را متاثر مي كنند.

طراحي ويلا سنتي با رويكردهاي مدرن مي تواند مبناي ويلا ايراني قرار گيرد.

در ويلا ايراني تلفيق ويژگي هاي اصلي ويلا مانند شفافيت، تركيب احجام و ارتباط وسيع با فضاي پيراموني با سنت هاي معماري ايراني تركيب شده و منجر به  ويلا ايراني مي شود. 

طراحي ويلا لاكچري

طراحي ويلا لاكچري در اصطلاح به ويلاهاي لوكس و بزرگ اطلاق ميشود.ويلاهاي بزرگ پتانسيل فضاسازي و طراحي‌هاي خلاقانه اي را دارند.اگر به دنبال ساخت ويلا لاكچري هستيد كه تمام خواسته اي شما را برآورده سازد.

اين نمونه ويلا ها در نقاط مختلف كشور، با شرايط مختلف آب و هوايي و انتظارات متنوع كارفرمايان، شكل گرفته اند.

اما همگي در يك ويژگي مشترك هستند :تجربه اقامتي لذت بخش و لوكس را براي ساكنان فراهم مي‌آورند.

نقشه ويلا مدرن يا لاكچري بر مبناي پلان ويلايي ترسيم مي شود كه داراي چيدمان فضاهاي بزرگ و لوكس در كنار فضاهاي خدماتي است.

طراحي فضاهاي تفريحي و ورزشي سهم مهمي در اين پلان دارند.

طراحي داخلي ويلا لاكچري به صورت خاص و با ايده هاي بي نظير، همچنين استفاده از متريال لوكس صورت ميگيرد.

فضاهاي بزرگ و روشن با راه پله‌هاي شاخص و زيبا، كف ها و سقف‌هاي صيقلي و براق چشم هر بيننده‌اي را خيره ميسازد.

طراحي نما ويلا لاكچري نيز با فرم هاي خاص و تداخل احجام زيبا و سطوح شيشه خور بسيار شكل ميگيرد.

اجراي پنجره‌هاي بزرگ و كرتين والهاي شيشه‌اي به نماي ويلا حالت سيالي ميبخشد.

ايده طراحي در ويلا

ايده طراحي از اتودهاي اوليه حجم از مفاهيم جديدي از فضاسازي نشات مي‌گيرد.فرم‌هاي آزاد و محدوديت اندك در فضاسازي، اجراي ايده‌ طراحي ويلاي متنوع را ميسر مي‌سازد.با ديدن نمونه ويلا طراحي و ساخته شده مي توانيد ايده خود را با ما در ميان بگذاريد.اگر ايده خاصي نداريد، فقط كافيست تصور خود را از ويلاي رويايي خودتان بيان كنيد.طراحان خلاق ما، كانسپت اوليه را به بهترين شكل براي شما خلق ميكنند.

پلان ويلا دوبلكس مدرن

طراحي پلان ويلا دوبلكس مدرن جهت گيري، مساحت و ارتباطات فضاهاي داخلي ويلا را تعريف مي‌‌كند.ويلا بايد بر مبناي ايده طراحي و سايت پلاني صورت پذيرد كه حاوي توپوگرافي زمين است.بهتر است در ابتدا با ديدن نمونه پلان‌هاي ترسيم شده توسط گروه طراحي ما آشنا شويد.سپس يك ليست از فضاها و خواسته‌هاي خود را تهيه كنيد و در اختيار ما قرار دهيد.قرار است شما در اين ويلا زندگي كنيد پس علاوه بر مسائل تكنيكي، بايد راحتي و رفاه شما نيز در نظر گرفته شود.

مثلا ممكن است شما نياز به يك فضاي باز براي برگزاري ميهماني ها، يك اتاق بازي و يا امكانات ورزشي و  تفريحي مانند استخر باشيد.جايگذاري صحيح ورودي، راهروها، راه پله و فضاهاي عمومي مانند آشپزخانه و نشيمن و فضاهاي خصوصي مانند اتاق خواب ها و حمام ها بايد با روابط فضايي صحيح نسبت به يكديگر صورت گيرد.

طراحي نما ويلا

طراحي نما ويلا  به صورت اصولي، ارزش ساختمان ويلا را دو چندان مي‌كند.در هنگام ورود به محوطه ويلا، در ديد اول، نماي آن است كه نظرها را متوجه خود مي‌كند.طرح نما متاثر از پلان، ايده اوليه طراحي و سبكي است كه براي ويلا انتخاب كرده‌ايد.وجود بالكن‌ها، تراس ها، جايگذاري ابعاد باز شوها، تاثير زيادي بر نما دارند.تعداد طبقات نيز به نماي آن هويت منحصر به فردي مي‌بخشد.نماي ويلا دو طبقه حسي متفاوت از نماي ويلا دوبلكس و نماي ويلا يك طبقه مي‌دهد.طراحي سبك ويلا به صورت كلاسيك، مدرن و روستيك، بيشترين بروز خود را در نما دارد.

باغچه در ويلا

ناگفته پيدا است كه در شرايط امروزي كه به سبب تراكم جمعيتي به ويژه در نواحي شهري، بناهاي مسكوني بسيار نزديك هم ساخته مي‌شوند، ويلاها به همراه فضاي سبز و طبيعي، در غالب باغ ويلا يا طراحي باغچه ويلا يك موهبت به شمار مي‌آيد. فضاي باز پيرامون ويلا مي تواند در برگيرنده فضاي سبز و مبلماني ساده بوده و فضاي دنج و دلپذيري را ايجاد كند و در راستاي تكميل نيازهاي فضايي ويلا قرار گيرد.

سخن پاياني

  در پايان اين نكته را بايد بگوييم كه ما به عنوان يك گروه معماري كه تخصصا در زمينه ويلا فعاليت مي‌كند، نمونه كارهاي طراحي ويلاي زيادي در سبك‌هاي مختلف ويلا مدرن،كلاسيك، روستيك در كارنامه خود دارد به خود ايمان داريم كه با سابقه 15 ساله در اين امر توانسته ايم گامي موثر در اعتلاي جايگاه طراحي و معماري ويلا و همچينين شيوه‌هاي نوين ساخت در كشور برداريم كه اين محقق نبود جز با استفاده از بهترين نخبه‌هاي معماران حاضر در ايران كه اين نويدي باشد در پيشرفت و اعتلاي كشور در زمينه طراحي ويلا.  

منبع : طراحي ويلا

 چرا و چگونه طراحي اصولي ويلا هزينه هاي شما را كاهش مي دهد؟

هزينه طراحي ويلا هرگز نبايد اضافي به نظر آيد. بلكه برعكس، هزينه اي كه براي يك طرح خوب پرداخت مي شود، به طور قابل توجهي هزينه هاي ساخت ويلا را كاهش مي‌دهد. چرا كه طراحي معماري ويلا توسط طراح با تجربه و متخصص، داراي اشكالات اندكي است.

به همين دليل از تغيير طرح در حين اجرا، هدر رفت زمان، انرژي و منابع مالي جلوگيري به عمل مي‌آيد.

اجراي يك طرح خوب منجر به ارزش افزوده ملك ويلايي ميشود.

اگرچه سلايق متنوع، در سبكهاي طراحي به خصوص ويلا به وجود مي‌آيد، اما برنامه فيزيكي صحيح، جانمايي اصولي فضاها و طراحي نماي متعادل، هميشه طرفداران خود را دارد. پس حتي بعد از گذشت سالها جذابيت خود را حفظ ميكند و باعث افزايش قيمت ويلا خواهد شد. 

چه زماني طراحي ويلا را آغاز كنيم؟

عوامل متعددي در پاسخ به اين سوال دخيل هستند. معمولا بعد از خريد و آماده سازي زمين ساخت ويلا، اقدام براي طراح ويلا آغاز ميشود.

فرآيند مرحله اي ويلا شامل چند مرحله از ايده پردازي كانسپت ويلا تا اجراي نقشه هاي اجرايي ويلا و فاز دو مي باشد.

برنامه زمان بندي را فراموش نكنيد.

با مشاوره با يك طراح حرفه اي ويلا مي توان زمان مورد نياز را براي هر مرحله حدودا برآورد كرد. بسته به وسعت طرح و بزرگي ويلا اين زمان متغير است.

فصل ساخت و ساز را در نظر بگيريد.

با كند شدن عمليات ساختماني در فصول سرد، بهتر است تهيه نقشه ويلا را به اين زمان‌ها موكول كرد و زمان مناسب ساخت را به فصول مناسب موكول كرد.

سبك‌هاي مختلف طراحي به همراه نمونه كار طراحي و ويژگي‌هاي آن‌ها؟

نمونه طراحي ويلا مي تواند دامنه اي از ويلاهاي لوكس و بزرگ را تا ويلاهاي كوچك ويلاهاي مينيمال را شامل شود.اگر شما طرفدار سادگي، تجدد گرايي و فضاي باز و روشن در ساخت ويلا  هستيد، ما طراحي سبك ويلا مدرن را به شما پيشنهاد ميكنيم.

نمونه طراحي هاي ويلا مدرن در زمره كارهاي شركت طراحي ، Villa1000، سهم شاخصي را به خود اختصاص داده است.اين نمونه ها در تمام نقاط كشور شامل پروژه هاي ويلايي يك طبقه، دوبلكس و تريبلكس است.هر نمونه ويلا مدرن داراي ويژگي هاي متمايزي بنا بر ويژگي هاي سايت و خواسته هاي كارفرما ميباشد.

با وجود تنوع ويلاها، نماهاي شيشه اي وسيع، ارتفاع بلند سقف ها و فضاهاي باز، روشن و دلباز را مي توان در تمام انواع مدل ويلا شاهد بود. طراحي چهار نماي ويلا نيز با طرحهاي منحصر به فرد و ابتكاري، تفاوت آن را با يك خانه معمولي به خوبي آشكار ميكند.

نكات مهم در احداث باغ ميوه

ايجاد باغ - ميوه‌كاري هنگام ايجاد باغ بايد به چند فاكتور بسيار مهم توجه كرد: - نوع كاشت - نوع و تنوع ميوه - بستر درختان مستعمل - فواصل و طرح كاشت - هرس براي تشكيل و باردهي - قبل از كاشت.

 آماده سازي مناطق - تحويل و نگهداري مواد كاشت - شرايط و روش هاي كاشت - حفاظت از گياه و كوددهي اولين كاري كه بايد انجام دهيد اين است كه يك نهالستان ميوه داراي مجوز را پيدا كنيد كه در آن درختان ميوه درجه يك خريداري كنيد كه تمام شرايط را برآورده كنند (گواهي، وضعيت سلامتي، پاسپورت گياهپزشكي) و غيره (پس از خواندن اين مطلب در جاي مناسبي هستيد - با سلام!) اگر در پاييز اين اتفاق نيفتد، مي توانيد آنها را در اسرع وقت در بهار خريداري كنيد.

(براي مواد كاشت ميوه با كيفيت با ما تماس بگيريد انتخاب سايت. قبل از شروع به ايجاد يك باغ بايد از قبل برنامه ريزي كنيد. انتخاب به اين معني است كه شما بايد از قبل ويژگي هاي مكان مانند قرار گرفتن در معرض، زمين، خاك، اسيديته خاك، ارتفاع، آب هاي زيرزميني و موارد ديگر را بدانيد.

از بين همه عوامل، مهم ترين رژيم حرارتي است، زيرا ساير عوامل را مي توان تا حدي با پر كردن خاك مناسب، كود دهي، آبياري، زهكشي و غيره جبران كرد. با اين حال، رژيم حرارتي را نمي توان به طور مصنوعي تنظيم كرد. اين مي تواند يك عامل محدود كننده باشد نه به دليل حداقل دماي مطلق در زمستان، زماني كه درختان خواب هستند، بلكه بيشتر از همه از يخبندان هاي برگشتي در اواخر زمستان يا بهار است.

چنين يخبنداني اغلب به گونه هاي زود گل مانند بادام، هلو، زردآلو، به و غيره آسيب قابل توجهي وارد مي كند. بنابراين، آنها بايد در گياهاني با زمستان هاي ملايم تر و بدون بازگشت سرماي بهاره كاشته شوند. بيشتر گونه‌هاي ميوه در خاك‌هاي غني با واكنش قليايي تا كمي اسيدي و مكان‌هايي كه به خوبي از باد محافظت مي‌شوند، بهترين رشد را دارند.

 از اين قبيل مي توان به سيب، آلو، گيلاس، سنبل و غيره اشاره كرد. اين گونه ها مي توانند در طول دوره خواب دماي كمتري را تحمل كنند - تا - 28-30 درجه سانتيگراد. اگر زمين صاف و قابل آبياري باشد، براي پرورش سيب، گلابي، به، هلو و غيره مناسب است.

 اگر زمين شيب بيشتري داشته باشد، جايي كه رطوبت به سختي حفظ شود و امكان آبياري وجود نداشته باشد، آلو، زردآلو، بادام، گيلاس، گيلاس، گردو و غيره به خوبي رشد مي كند. برجستگي محل عمدتاً بر روي درجه حرارت و رژيم آب تأثير مي گذارد، هواي سرد از شيب ها به پايين مي ريزد و در پست ترين و بسته ترين مكان ها تجمع مي يابد، بنابراين براي كاشت محصولات ميوه مناسب نيستند.

بيشتر گونه هاي ميوه در ارتفاع 500-600 متر رشد مي كنند. گونه هاي ميوه در خاك هايي با pH 5.5 تا 7.5 (اسيديتي) به خوبي رشد مي كنند. مناسب بودن خاك در يك منطقه خاص با توسعه مزرعه موجود (به دليل رشد، طول عمر و حاصلخيزي آن) به بهترين وجه قضاوت مي شود.

براي ايجاد باغي با ابعاد بزرگتر انجام آناليز خاك و مشاوره با متخصص زراعت و محاسبه اعتبار لازم (اجاره زمين، خريد مواد كاشت، تراكتور، تجهيزات و ...) مكان الزامي است. توجه كنيد. به فواصل جاده ها و در امتداد حصار. بايد به اندازه اي باشد كه بتواند ماشين ها را مانور دهد. روش آبياري (شيار يا قطره اي) نيز بايد در نظر گرفته شود.

با توجه به اندازه باغ، بايد محاسبه كنيد كه براي 1 دكر به چند درخت نياز خواهيد داشت. براي گونه هاي مختلف فواصل كاشت متفاوت است مثلاً براي هلو 5 / 3,4 / 4,4 / 3 و غيره (بين رديف / داخل رديف) مثلاً 4/4 را انتخاب مي كنيم يعني براي 1 decare 62 مورد نياز است.

درختان ضخيم شدن بيش از حد درختان در باغ، به ويژه گونه ها و واريته هاي با رشد قوي، نتايج مثبتي به همراه ندارد. در سن 12-15 سالگي به شدت سايه مي اندازند و بايد نازك شوند. معمولاً هنگام كاشت باغ جديد، بسته به نوع گياه و قدرت رشد پايه، طرح هاي زير توصيه مي شود. سيب و گلابي روي پايه هاي به شدت در حال رشد - در زمين هاي صاف در شرايط آبياري - 7x5 متر و 7x4 متر، در زمين هاي شيب دار در تراس ها - 6x4 و 5x3 متر، براي هلو و زردآلو - 5x4، 5x5 متر.

 سيب و گلابي روي پايه هاي با رشد متوسط ??- 6x4، 5x4 متر، سيب روي پايه هاي كم رشد با شكل گيري ساده - 4x3، 4x2 متر. اگر سيب و گلابي به صورت نخل رشد مي كنند، كاشت متراكم تر است 4x2.5x3 متر - روي بسترهاي رشد متوسط، و 5x1.5 و 4x1 - روي بسترهاي كم رشد.

 اكثر ميوه كاران آماتور عاشق باغ هاي بيش از حد متراكم روي پايه هاي كم رشد مي شوند. البته بايد توجه داشت كه ضخامت در رديف نبايد از 1-5/0 متر و در فاصله رديف 4-3 متر بيشتر باشد. در مناطق شمالي تر، طرح كاشت براي ميوه هاي هسته دار بايد 5x4، 4x3، براي بذر -3،5x2،5، 3x2 متر (بسته به استفاده) باشد.

در ادامه ادرس چند شركت فعال در اين زمينه را قرار ميدهيم:

https://www.codecademy.com/profiles/akinnahal

https://500px.com/p/akinnahal?view=groups

https://www.hackster.io/akinnahal

پست مهمان در سئو به چه معناست راهي براي تعامل با پست وبلاگ شخص ديگر ، ايجاد روابط ، قرار گرفتن در معرض ، كسب اعتبار و لينك ها است. با هاريكا سئو همراه باشيد .

لينك ها عامل اصلي در رتبه بندي گوگل هستند. در سئو ، پست مهمان فرصت مناسبي را براي دريافت لينك از وب سايت ديگر براي بهبود سئو و همچنين مزاياي بازاريابي و برندسازي شما يا نام تجاري شما فراهم مي كند.

پست مهمان از طريق يك پست با ميزبان وبلاگ ارتباط برقرار مي كند. علاوه بر اين ، پست مهمان مخاطبان بيشتري را براي ارتباط ، ديد و اعتبار بيشتر ايجاد مي كند.

اين مفهوم ساده است: شما مطابق با الزامات يك وبلاگ نويس خاص مقاله اي بنويسيد ، او آن را در سايت خود منتشر مي كند و در عوض ، معمولاً در انتهاي مقاله ، يك لينك پشتيبان نشان ميدهد.

وبلاگ نويسان هميشه علاقه مند به انتشار مطالب با كيفيت بالا در وبلاگ هاي خود هستند. محتوايي كه مي تواند براي جذب خوانندگان جديد و همچنين اشتراك گذاري با مخاطبان فعلي مورد استفاده قرار گيرد. پست مهمان يك راه حل برد-برد براي نويسنده و وبلاگ ميزبان است. جايي كه ميزبان با محتواي جذاب مخاطب فعلي را راضي كرده و در آينده مخاطبان بيشتري را به خود جلب مي كند و از طرف ديگر نويسنده با دريافت بك لينك ، يعني شناخت بين كاربران ، ترافيك و در نهايت رتبه بهتر در موتورهاي جستجو به اهداف سئو مي رسد.

آيا پست مهمان براي سئو و ساخت لينك خوب است

به طور خلاصه ، بله. اما مانند هر روش ديگري ، مي توان از پست هاي مهمان سوء استفاده كرد. در سال 2014 ، مت كاتس ، مدير وب اسپم گوگل ، در مقاله اي تحت عنوان “سقوط پست هاي مهمان” نوشت كه پست هاي مهمان به دليل هرزنامه و سوء استفاده ديگر موثر نيست. اما با وجود اين ادعا ، پست هاي مهمان هنوز يكي از قدرتمندترين ابزارهاي بازاريابي آنلاين هستند. و امروز ، حتي پس از چند سال ، ارسال مهمان يك ابزار قدرتمند براي ايجاد بك لينك است.

در اين مقاله ، من اطلاعات ارزشمندي در مورد نحوه استفاده صحيح از ارسال مهمان و به حداقل رساندن خطرات آن را با شما به اشتراك مي گذارم.

آيا پست مهمان براي وب سايت يا وبلاگ شما مفيد است

باز هم ، به طور خلاصه ، پاسخ مثبت است. هنگامي كه يك وبلاگ نويس مايل است زمان خود را صرف ويرايش و مرتب سازي پست هاي نويسنده ديگر كند ، محتواي با كيفيت كه براي مخاطب ارزشمند است ايده آل است.

يكي از مهمترين قسمتهاي ويرايش مقاله از منابع خارجي ، مرور لينك هاي درون آن مقاله است. يك پست مهمان نبايد حاوي لينك هاي ديگري به جز لينك هاي تحريريه باشد. يك پست مي تواند يك يا چند لينك در هر پاراگراف داشته باشد ، اما اين لينك ها فقط براي بهبود كيفيت متن و اطلاعات مرجع است و اين به خودي خود روش خوبي براي استفاده در هر پست ، داخلي و خارجي است.

خوب ، براي پيروي از قوانين در اين زمينه ، مطمئن شويد كه لينك ها به وب سايت هاي با كيفيت و محتواي مفيد لينك خورده اند.

چطور يك وب سايت براي پذيرش پست مهمان پيدا كنيم؟

در كل دو راه براي پيدا كردن يك وب سايت يا وبلاگ براي اين هدف وجود دارد:

• جستجو و اكتشاف در وب (جستجو با Google، رسانه هاي اجتماعي و غيره)
• از وب سايت هايي استفاده كنيد كه ناشران و وبلاگ نويسان را به هم متصل مي كنند.

البته شايد راه دوم خيلي كارا نباشد. بسياري از اعضاي اين سايت ها وبلاگ هاي جوان و تازه كار هستند. يا تبادل به شكل مطلوب صورت نمي گيرد. اما با اين حال شانسي براي تبادل موفق وجود دارد، تنها بايد صبور باشد و جستجو كنيد.

يكي از اين شركت‌ها كه مدعي است به صورت قانوني فعاليت مي‌كند، اعلام كرده است: «در قوانين اين شركت براي خريد به صورت اقساطي بسته به مدارك مشتري نيازي به ارائه ضامن نيست، شرايط اقساط بسته به توان مالي افراد تنظيم مي‌شود و از ? ماه تا ?? ماه براي تنظيم اقساط زمان باقي است. همچنين ميزان پيش پرداخت بسته به مدارك شغلي و مدارك سكونتي مشتري و خواست مشتري تعيين مي‌شود، تا افراد بدون فشار مالي بتوانند براي خريد اقساطي خودرو اقدام نمايند.»

شركت سايا خودرو برترين شركت ارائه دهنده خدمات فروش اقساطي خودرو در ايران

تحويل خودرو در سريع‌ترين زمان ممكن نيز ادعاي ديگر اين شركت است كه علاوه بر اين اعلام كرده: «خريدار پس از پرداخت وجه اوليه و تحويل خودرو و پس از طي مراحل اداري در مدت زمان كوتاهي سندي به نام خود در اختيار خواهند داشت، تنها يك قرارداد رسمي براي پرداخت اقساط تنظيم مي‌شود.»

پژو پارس، پژو ???، سمند، چانگان، كوئيك، پژو ??? و هايما از جمله اين خودروها هستند كه در طرح فروش اقساطي شركت‌هاي مربوطه مي‌توان مشاهده كرد.

با اين حال، سود بالا در خريد اين خودروها، مبلغ قسط بالا براي خريد و محدود بودن اين طرح تنها براي تهراني‌ها از جمله انتقادات نسبت به طرح فروش اقساطي خودروهاي ايران‌خودرو است.

بخشي از كامنت‌هاي مخاطبان تجارت‌نيوز درباره اين طرح را در زير بخوانيد:

«من با ??مليون پس انداز چه ماشيني ميتونم بخرم؟؟؟
من فقط توان پرداخت ماهي يك مليون قسط رو دارم»

«والا به اون بالا دستي ها اعتماد نيست چه برسه به اين شركت هاي زفرتي»

«آقا حساب كردم تازه اگر ?? ميليون پول پيش پژو پارس را به اين شركتها پرداخت كني ماهانه بايد ? تا ? ميليون قسط بدي..آخه من كارمند از كجا دارم اينقدر قسط بدم…»

«مگر حتي قسطي توان خريد برا عامه مردم مونده؟»

«وقتي پول ماشين رو دو تا سه برابر قسطي حساب ميكنند بيشتر از اين كه كمك حال مردم باشه به نفع فروشنده و به زيان اكثريت مردم هست»

«سودش كمر شكنه»

«تماس گرفتم ميگن درحال حاظر اين طرح فقط مال تهرانه شهرستان نداريم»

شركت سايا خودرو برترين شركت ارائه دهنده خدمات فروش اقساطي خودرو در ايران

پروتئين را در ميان وعده ها و وعده هاي غذايي خود قرار دهيد

پروتئين براي كمك به رشد ، نگهداري و ترميم بدن شما مورد نياز است. به عنوان مثال ، مركز پزشكي دانشگاه روچستر گزارش مي دهد كه گلبول هاي قرمز خون پس از حدود 120 روز مي ميرند.

پروتئين همچنين براي ساخت و ترميم ماهيچه ها ضروري است و به شما كمك مي كند از مزاياي تمرين خود لذت ببريد. هنگامي كه كربوهيدرات ها كم هستند ، مي تواند منبع انرژي باشد ، اما منبع اصلي سوخت در حين ورزش نيست.

به نقل از وبلاگ بهداشت هاروارد ، بزرگسالان بايد به ازاي هر كيلوگرم وزن خود روزانه 0.8 گرم پروتئين بخورند. اين مقدار معادل 0.36 گرم پروتئين براي هر پوند وزن بدن است. تمرين كنندگان و افراد مسن ممكن است به موارد بيشتري نياز داشته باشند.

پروتئين مي تواند ناشي از موارد زير باشد:

    مرغ مانند مرغ و بوقلمون

    گوشت قرمز مانند گوشت گاو و گوسفند

    ماهي ، مانند ماهي آزاد و ماهي تن

    لبنيات مانند شير و ماست

    حبوبات مانند لوبيا و عدس

    تخم مرغ

براي سالم ترين گزينه ها ، پروتئين هاي چربي كم چربي اشباع و ترانس را انتخاب كنيد. مقدار گوشت قرمز و گوشت هاي فرآوري شده را كه مي خوريد محدود كنيد.

منبع :  مرواريد شهري    https://morvarid-shahrinejat.com/

با درج تبليغ در سايت كرج آگهي ديده شويد.

شما مي‌توانيد فروشگاه، محصولات و خدمات خود را در سايت كرج آگهي ثبت و از اين طريق به تعداد كثيري از مشتريان معرفي شويد. به طور حتم بهره‌مندي از تبليغات در اين سايت باعث جذب مشتري بيشتر و افزايش درآمد شما مي‌گردد.

درج آگهي در سايت كرج آگهي به دو صورت كاملاً رايگان و ويژه (با تعرفه اي مشخص) به‌راحتي قابل انجام است.

?? #تعرفه_آگهي ??

? #آگهي_رايگان ??

?  مشاهده جزئيات بيشتر در سايت كرج آگهي (https://karajagahi.com/)

?#آگهي_شبكه‌‌_هاي_اجتماعي ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + كانال تلگرام كرج آگهي

? انتشار 2 استوري در اينستاگرام

? آگهي در كانال تلگرام به مدت 12 ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينك سايت و شبكه‌اجتماعي شما

? آگهي هرگز پاك نمي‌شود.

?? هزينه آگهي: 3?000 تومان

? #آگهي_سه_ماهه ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + كانال تلگرام كرج آگهي

? انتشار 3 پست و ? استوري در اينستاگرام

? آگهي در كانال تلگرام به مدت 2? ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينك سايت و شبكه‌اجتماعي شما

? امكان نمايش آگهي در #صفحه_اول_گوگل

? آگهي 3 ماه نگه داشته مي‌شود.

?? هزينه آگهي: 2?0000 تومان

?? هزينه تمديد آگهي: 200000 تومان

?#آگهي_شش_ماهه ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + كانال تلگرام كرج آگهي

? انتشار ? پست و 12 استوري در اينستاگرام

? آگهي در كانال تلگرام به مدت ?8 ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينك وبسايت و شبكه‌اجتماعي شما

? امكان نمايش آگهي در #صفحه_اول_گوگل

? آگهي ? ماه نگه داشته مي‌شود.

?? هزينه آگهي (10%تخفيف): ??0000 تومان

?? هزينه تمديد آگهي: ?00000 تومان

?? ثبت آگهي از طريق لينك زير????

https://karajagahi.com/ثبت-آگهي

نحوه خريد ملك در استانبول

اگر برايتان سوال پيش آمده كه خريد ملك در استانبول تركيه چگونه است، بايد بگوييم كه پروسه اي سريع و راحت است. اين يكي از موضوعاتي است كه خريداران خارجي را جذب خريد ملك در تركيه مي كند، برخلاف كشورهاي ديگر، اگر كارهاي دفتري و مالي درست پيش بروند، خريداران در حدود سه هفته صاحب ملك مي شوند.

از آنجايي كه استانبول شلوغ ترين و مهم ترين شهر تركيه است، ممكن است فكر كنيد كه بازار ملك آن پر دردسر و شلوغ مي باشد. مسلما، چرخه دائمي خريداران و فروشندگان در هر 39 منطقه رسمي وجود دارد، اما در اين مقاله ما پروسه خريد ملك را به هشت بخش تقسيم كرديم تا اين موضوع را به طور حرفه اي پوشش دهيم.

نحوه خريد ملك در كاديكوي استانبول

1: بودجه خود را مشخص كنيد: به علاوه هزينه هاي خريد

براي شروع خوب است كه بودجه دقيق خود را با در نظر گرفتن هزينه هاي خريد بدانيد. اين هزينه ها شامل هزينه وكيل، دفتر اسناد رسمي، ماليات و دستمزد مترجم مي شود. ماليات سند زدن 4% است و به اضافه مابقي هزينه ها مي شود 4.5% هزينه خريد. اگر دوست داريد بودجه خود را نگه داريد، به خاطر داشته باشيد كه بانك هاي تركي علاقه زيادي به وام مسكن دارند. گزينه مناسب تر كه به نفع خريدار است پروژه هاي جديد و پيش فروشي است. بسياري از آن ها را مي توانيد با 25 تا 50% بيعانه و اقساط ماهيانه بدون سود 1 تا 3 ساله خريداري كنيد.

2: انواع ملك

 خريد ويلا در استانبول تركيه خوب است كه دليل و هدف خود را از خريدتان بدانيد. براي مثال، براي يك خانه تعطيلاتي يكي از ملك هاي نزديك دريا كه امكانات محلي اشتراكي مثل استخر، چشم انداز باغچه ها، باشگاه، سونا، كافه و رستوران دارد را انتخاب كنيد. انواع ملك شامل املاك پيش فروشي، نو ساخت، و ملك هاي فروش مجدد مي شود. املاك پيش فروشي در تركيه را مي توانيد با تخفيف خريداري كنيد و خريد خانه هاي فروش مجدد غالبا باعث صرفه جويي در هزينه ها مي شود، چرا كه بيشتر آن ها را به طور مبله مي فروشند.

3: شناخت بازار املاك و مستغلات استانبول

خريد ويلا در بخش آسيايي استانبول اين قسمت جالبي از شناخت بازار است، و براي شروع بهترين كار جست و جو در اسناد و اطلاعات ما درباره آپارتمان ها و ويلاهاي فروشي در استانبول است. هر فهرست شامل اطلاعات مهمي مثل قيمت، موقعيت، اطلاعات خانه و برنامه هاي پرداخت است. همچنين مي توانيد از جست و جوي پيشرفته و فيلترها براي پيدا كردن ملك هاي خاص متناسب با معيارها و قيمت مورد نظر خود استفاده كنيد. از فرم سوالات براي اطلاعات بيشتر استفاده كنيد و يا براي سهولت بيشتر اپليكيشن ما را براي موبايل خود دانلود كنيد.

4: برنامه ريزي براي بازديد از ملك

پيش فروش آپارتمان در كارتال وقتي كه ملك مورد نظر خودتان را پيدا كرديد، تاريخ و زمان بازديد را مشخص كنيد. ما به بازديدكننده هايي كه از كشورهاي خارجي هستند، يك هتل پيشنهاد ميدهيم و ميتوانيم در فرودگاه براي شما سرويس حمل و نقل تعبيه كنيم. در طي زمان بازديد، به شما املاك و محله هاي اطراف را نشان مي دهيم. در نتيجه، شما به همه اطلاعات مهمي كه در تصميم گيري به شما كمك مي كنند مثل دسترسي حمل و نقل، فروشگاه ها، مدارس، اماكن مذهبي كافه ها و بانك ها دسترسي داريد.

5: قرارداد، بيعانه، شماره مالياتي و حساب بانكي

وقتي كه خانه اي كه مي خواهيد را پيدا كرديد، ما قراردادي بين دو طرف وضع مي كنيم. هر دو طرف در دفتر اسناد حاضر مي شوند. در آن جا يك مترجم قبل از اينكه دفتر مدارك را تصديق كند، نكات مهم و اساسي قرارداد را بطور خلاصه بيان مي كند. بيعانه پرداخت مي كنيد. پيشنهاد ما اين است كه تراكنش ها را از طريق يك حساب بانكي تركي انجام دهيد و ما در باز كردن حساب به شما كمك مي كنيم. همچنين به شما در گرفتن شماره مالياتي كه براي تكميل كردن پروسه لازم است كمك مي كنيم.

6: درخواست سند مالكيت

 در اين مرحله وكيل شما درگير پروسه مي شود. ما پيگيري لازم را نسبت به همه املاك انجام داده ايم تا مطمئن شويم بدهي ندارند و همه تشريفات اداري به ترتيب انجام مي شود، وكيل شما پروسه درخواست وام مالكيت را آغاز مي كند. قانون املاك و مستغلات تركيه گرفتن وكيل را ضروري نمي داند اما ما پيشنهاد مي كنيم كه وكيل بگيريد. همچنين ما مي توانيم ليستي از وكلاي مستقل كه به زبان هاي خارجي مسلط اند در اختيار شما بگذاريم.

7: امضا براي مالكيت و آب و برق و گاز

قيمت خريد آپارتمان در تركيه وقتي كه درخواست تاييد شد، روز مهم فرا مي رسد. قبل از رفتن به دفتر اسناد، ما به شما كمك مي كنيم كه بيمه قانوني زلزله بگيريد. آن جا مترجم را ملاقات مي كنيم كه قبل از امضاي شما خلاصه موارد را توضيح مي دهد. بعد از مالكيت، ما شما را در دريافت اتصالات برق و گاز و ... ياري مي كنيم و يا اگر خانه قبلا استفاده شده باشد و آب و برق و گاز داشته باشد، آن ها را به نام شما مي كنيم. شما يك مالك جديد در تركيه هستيد و مي توانيد از سرمايه گذاري عاقلانه خود لذت ببريد. اگر خانه را براي اجاره دادن خريده ايد، ما در بازاريابي و نگهداري از خانه به شما كمك مي كنيم.

8: ارتباط با ما

قيمت خريد ويلا در استانبول ما به خدمات رساني عالي به مشتري خود مفتخريم و بعد از خريد پيگيري مي كنيم كه ببينيم مشتري ما نياز به راهنمايي و يا اطلاعات درباره هر بخشي از مالكيت و زندگي در تركيه دارد يا خير. به عنوان يك مالك رسمي، پيشنهاد مي كنيم كه اخبار بازار را از طريق ارتباط با ما در فيسبوك، توييتر و يا يوتيوب دنبال كنيد. در اين مرحله، مي توانيم افرادي كه يك خانه با قيمت بيشتر از 250،000 دلار آمريكا خريده اند را در زمينه دريافت شهروندي از طريق سرمايه گذاري راهنمايي كنيم.

جهت علاقه مندي به اطلاعات بيشتر

خريد آپارتمان در استانبول وقتي از نحوه خريد ملك در تركيه مطلع شديد، دانستن چيزهاي رايج (به اصطلاح ترند) و مناطق محبوب مثل جاده باسين اكسپرس. خريداران در قسمت اروپايي تجمع كرده اند، به لطف ارتباطات عالي حمل و نقل، زيرساخت هاي جديد، قيمت هاي مناسب و اقامتگاه هايي با سبك زندگي فوق العاده. اين مقاله درباره باسين اكسپرس اطلاعات دقيق تري به شما مي دهد.

راهنماي مناطق استانبول:  اين راهنماها با بخش كردن شهر به قسمت هايي آسيايي و اروپايي و مراكز شهر، براي هر كسي كه مي خواهد استانبول را بهتر بشناسد مفيد است. اطلاعاتي درباره خريد، تفريحات شبانه، حمل و نقل و رويدادهاي محلي، و همچنين خريداران را جهت پيدا كردن منطقه مناسب براي خريد خانه راهنمايي مي كند.

فركانس ها چه تاثيري در زندگي من دارند

طبق تحقيقاتي كه دانشمندان درباره مولكول هاي آب و تاثير كلمات و احساسات بر شكل بلور قطره هاي آب انجام دادن، به اين نكته پي بردن كه  احساسات وكلمات خوب، بلور آب رو به زيبايي شكل ميده اما كلمات و احساسات بد، به كل ساختار بلور آب رو بهم ميريزن

حالا با خودت فكر كن اين قدرتي كه ميتونه روي يه قطره آب تاثير داشته باشه چطوري روي بدني كه 80الي90 درصدش از آب هستش چگونه تاثير نداشته باشه.

حالا حتما برات سوال ميشه كه اين موضوع چه ربطي به فركانس و قانون جذب داره؟ بايد بهت بگم كه شما هر احساس و كلمه و ... كه به كار ميبرين درآخر ختم ميشه به فركانس و ارتعاش و ما توي يه جهان كاملا فركانسي و ارتعاشي زندگي ميكنيم

وقتي شما فركانس يه خواسته رو زياد ميفرستيد ابتدا در مدار منطبق با خواسته قرار ميگيرين و سپس كائنات سفارشات رو بهتون نشون ميده و هرچقدر توي اين مسير با ايمان و باور درست قدم بردارين باعث ميشه تجربه ي واقعي از جذب خواسته تون رو به صورت فركانسي ايجاد كنيد

اگه خواستي به محصولاتي دسترسي داشته باشي كه فركانسيك هستند و 7لايه و درهر بروزرساني بهتر و قدرتمندتر ميشن بهت توصيه ميكنم به سايت ليمبيكسا سر بزني. اميدوارم از اين مطالب لذت برده باشيد  و اگرم دوست داشتين ميتونم شما رو با بخش دعوت به همكاري سايت آشنا كنم تا از اين محصولات قدرتمند بتوني كسب درآمد كني

پردانلودترين برنامه هاي سال 2021 معرفي شدند؛ تلگرام و تيك تاك در صدر

اخبار اپليكيشن‌ها

بر اساس گزارشي كه SensorTower از آمار دانلود برنامه‌ها و بازي‌هاي موبايلي ارائه كرده، تلگرام پردانلودترين اپليكيشن غيربازي در سال 2021 بوده است. براساس اين گزارش، پيام رسان تلگرام در ماه ژانويه بيش از 63 ميليون بار نصب شده كه 3.8 برابر بيشتر از مدت مشابه سال گذشته است. رشد تلگرام بيش از همه به كشورهاي هند و اندونزي مربوط مي‌شود؛ جايي كه تقريباً 24 درصد از نصب‌هاي جديد متعلق به هند و 10 درصد نيز متعلق به اندونزي است. با ديجي رو همراه باشيد.

رشد تلگرام به لطف بروزرساني جنجالي واتساپ

پس از تلگرام، يك پيام رسان ديگر به نام تيك تاك با 62 ميليون نصب در مكان دوم قرار گرفته است. 17 درصد از نصب‌هاي جديد اين برنامه توسط كاربران چيني بوده، در حالي كه 10 درصد از دانلودها نيز از ايالات متحده انجام شده است. شايان ذكر است تيك تاك در حالي موفق به ثبت 62 ميليون دانلود شده كه همچنان در يكي از بزرگ‌ترين بازارهاي جهان يعني هند ممنوع است.

بيشتر بخوانيد: خريد دوربين مدار بسته    قيمت دوربين مدار بسته

در جايگاه سوم از ليست پردانلودترين برنامه‌هاي غيربازي، باز هم يك پيام رسان و اين بار سيگنال قرار گرفته است. همان‌طور كه احتمالاً در جريان هستيد، رشد چشمگير تعداد دانلودهاي تلگرام و سيگنال بيش از هر چيز به بروزرساني قوانين حريم خصوصي واتساپ و مهاجرات كاربران اين پلتفرم مربوط مي‌شود.

پس از اين برنامه‌ها، اپ‌هاي متعلق به فيسبوك يعني پيام رسان فيسبوك و واتساپ به ترتيب چهارم و پنجم هستند. جالب اينجاست كه يك برنامه شبيه تيك تاك با نام MX TakaTak موفق شده رتبه چهارم را در فروشگاه گوگل پلي از آن خود كند. در ادامه مي‌توانيد ليست كامل برنامه‌هاي پردانلود ماركت‌هاي مختلف را مشاهده كنيد:

بنا به دلايلي كه ذكر كرديم، رشد تلگرام و سيگنال طي ماه گذشته اصلاً تعجب آور نيست. با اين اوصاف، جالب خواهد بود كه ببينيم آيا سرعت رشد اين پيام رسان‌ها در ماه‌هاي آينده نيز حفظ خواهد شد يا خير. نظر شما چيست؟ آيا مهاجرت كاربران به اين دو پيام رسان همچنان ادامه خواهد داشت يا واتساپ مي‌تواند كاربرانش را به ماندن در پلتفرم خود مجاب كند؟ نظرات خود را از طريق بخش كامنت‌ها با ما در ميان بگذاريد.

بيشتر بخوانيد: هايك ويژن  نصب دوربين مداربسته

اين نام مجاز نمي باشد چگونه از شما در Wi-Fi عمومي محافظت مي‌كند؟

ارتباط ماندن در حال حاضر براي بسياري از افراد بيش از اينكه يك لوكس باشد، يك ضرورت است. WiFi عمومي براي كساني كه به طور مداوم در حال حركت يا برنامه دقيق داده هستند، فرستادن توسط خداست. با اين حال، مي‌توانيد اطمينان داشته باشيد كه اين شبكه‌هاي عمومي به اندازه امنيت خانه شما ايمن هستند؟

شبكه‌هاي WiFi عمومي اهداف عالي براي هكرها هستند - اكثر آنها حتي از اقدامات امنيتي اساسي برخوردار نيستند و بسياري ديگر قربانيان بالقوه را به صورت گسترده جذب مي‌كنند. اگر ارائه دهنده دسترسي رايگان اينترنت امنيت شما را تضمين نمي‌كند، بايد اين كار را انجام دهيد.

آيا اين نام مجاز نمي باشد از شما در WiFi عمومي محافظت مي‌كند؟

اين نام مجاز نمي باشد يكي از قوي‌ترين و ايمن‌ترين روش‌هايي است كه مي‌توانيد براي محافظت از دستگاه‌هاي خود استفاده كنيد - عملاً براي استفاده با WiFi عمومي ساخته شده است.

اين ترافيك شما را از طريق يك "تونل" رمزگذاري شده ارسال مي‌كند، رمزگشايي يا رهگيري آن را بسيار دشوار مي‌كند. داشتن برنامه در دستگاه‌هايي كه براي اتصال به شبكه عمومي استفاده مي‌كنيد، اين رمزگذاري را در حين حركت براي شما فراهم مي‌كند. ما هميشه توصيه مي‌كنيم از اين نام مجاز نمي باشد در نقاط رايگان Wi-Fi عمومي استفاده كنيد.

چه اطلاعاتي هنگام استفاده از WiFi عمومي در معرض خطر است؟

راه اصلي كه يك هكر مي‌تواند از كمبود امنيت در WiFi عمومي استفاده كند، سرقت اطلاعات شخصي شما است. اين مي‌تواند چيزي شبيه به موارد زير باشد:

ورود به سيستم ايميل شما

ورود به سيستم بانكي شما

عكس‌ها و فيلم‌هاي شخصي شما

آدرس خانه شما

اگر به WiFi عمومي بدون اين نام مجاز نمي باشد متصل شويد، مي‌توانيد خود را براي مجرمان باز بگذاريد تا به هر گونه اطلاعات حساس ذخيره شده در دستگاه خود دسترسي پيدا كنند.

در زير ليستي از روشهايي كه يك هكر مي‌تواند از يك شبكه WiFi بدون امنيت استفاده كند وجود دارد:

حمله Evil Twin. تغيير نام روترها به معناي واقعي هر چيزي آسان است. مجرمان اينترنتي شبكه‌هاي Wifi جعلي ايجاد مي‌كنند تا شما را وادار به برقراري ارتباط كنند. احتمالاً با يك ضربان قلب به يك Wi-Fi عمومي به نام "Starbucks_Wifi_Free" متصل مي‌شويد - بدون اينكه بدانيد ممكن است يك هكر آن را اجرا كند.

تزريق بدافزار. يك اتصال ناامن ممكن است منجر به دشوار بودن تشخيص بدافزار به كامپيوتر شما شود. اين مي‌تواند پهناي باند شما را بدزدد، به سيستم شما آسيب برساند و درب پشتي به تمام پرونده‌هاي شخصي شما در اختيار هكرها قرار دهد.

مرد در وسط (MITM). مجرم سايبري دستگاه خود را بين اتصال با دستگاه شما و نقطه WiFi قرار مي‌دهد. اين امر با احتياط به آنها امكان مي‌دهد فعاليت شما را كنترل كرده و حتي ترافيك شما را كنترل كنند، و به طور بالقوه شما را به سايتي از سايت خود هدايت مي‌كند كه شما را در وارد كردن اعتبارنامه يا اطلاعات بانكي خود فريب مي‌دهد.

استشمام WiFi. بيشتر يك عمل منفعلانه است تا يك حمله فعال مانند MITM. با استفاده از نرم افزارهاي اساسي و قانوني، يك هكر مي‌تواند تمام بسته‌هاي داده‌اي را كه از طريق يك شبكه WiFi عبور مي‌كنند نظارت و ثبت كند.

استفاده از اين نام مجاز نمي باشد در WiFi عمومي، تمام حملات فوق را بي فايده مي‌كند. روند رمزگذاري به طور موثري از اطلاعات شما در برابر چشم كنجكاو محافظت مي‌كند. در حالي كه هكر احتمالي مي‌تواند ببيند كه شما واقعاً از طريق WiFi عمومي به اينترنت متصل هستيد، اما آن‌ها نمي‌توانند جزئيات ترافيك منتقل شده را ببينند.

آيا يك ارائه دهنده Wi-Fi عمومي مي‌تواند سابقه مرور شما را ببيند؟

بله، يك ارائه دهنده Wi-Fi عمومي به طور بالقوه مي‌تواند سابقه مرور شما را ببيند. اين داده‌اي نيست زيرا به روتري كه استفاده مي‌كنند بستگي دارد. اما روترهاي Wi-Fi مدرن گزارش‌ها را نگه مي‌دارند - چه دامنه‌هايي را براي چه مدت بازديد كرده‌ايد. و اگر بدون رمزگذاري مناسب TLS / SSL در يك صفحه وب مرور مي‌كنيد، آن‌ها همچنين صفحات دقيق خوانده شده و اطلاعات وارد شده را وارد مي‌كنند.

در دستگاه‌هاي تلفن همراه، اين حتي پيچيده‌تر مي‌شود. مالك Wi-Fi مي‌تواند ببيند با چه كسي به صورت آنلاين تماس گرفته‌ايد يا براي او پيام كوتاه ارسال كرده‌ايد، از كدام برنامه‌ها استفاده كرده‌ايد و چه مدت است.

نحوه جلوگيري از هكر WiFi عمومي با اين نام مجاز نمي باشد

راه اصلي براي جلوگيري از نفوذ هكرها به دستگاه‌هاي شما از طريق شبكه WiFi عمومي، آموزش خودتان است. هنگامي كه از خطرات پيش روي خود آگاهي پيدا كرديد، در مورد چگونگي پيشگيري از آنها نيز مطلع خواهيد شد. در اينجا مواردي است كه بايد به خاطر بسپاريد:

اتصالات خودكار را غيرفعال كنيد. اگر به طور منظم از هر گره WiFi عمومي كه مي‌توانيد پيدا كنيد بهره مند مي‌شويد، ممكن است ناخواسته به شبكه‌اي كه قصد آن را نداشتيد متصل شويد.

با بي خيالي به هيچ WiFi عمومي متصل نشويد. اگر از شبكه WiFi عمومي يك رستوران فست فود يا زنجيره قهوه معروف استفاده مي‌كنيد، از كاركنان نام دقيق مورد نياز خود را جستجو كنيد.

به هيچ حساب حسابي وارد نشويد وقتي به WiFi عمومي متصل هستيد، از اتصال براي دسترسي به هيچ حسابي كه داراي اطلاعاتي از نوع حساس است استفاده نكنيد. اگر هكري در اطراف آن شبكه استشمام مي‌كند، ممكن است جزئيات شما تازه گرفته شده باشد.

اشتراك فايل را خاموش كرده و فايروال خود را بررسي كنيد. چك‌هاي ساده‌اي كه اغلب از قلم مي افتند. در حالي كه اشتراك فايل در شبكه شخصي شما در خانه مفيد است، اما روشن شدن آن هنگام اتصال به شبكه WiFi عمومي فرمولي براي اخبار بد است. مطمئن شويد كه نرم افزار ضد بدافزار شما نيز فعال است.

اين نام مجاز نمي باشد دريافت كنيد. ما توضيح خواهيم داد كه چرا داشتن امنيت اين نام مجاز نمي باشد بسيار مهم است.

با وجود ارائه دهندگان خدمات اين نام مجاز نمي باشد بسيار زياد، انتخاب صحيح دشوار است. اگرچه ممكن است بخواهيد به سمت خدمات رايگان گرايش پيدا كنيد، اما آنها اغلب از فروش اطلاعات شما به اشخاص ثالث درآمد كسب مي‌كنند.